Kun salg i billige sommerhuse

Det skriver Frederiksborg Amts Avis.

Handlen med de billigste sommerhuse slører det reelle billede af, at såvel priser på almindelige sommerhuse som efterspørgslen på samme er i endnu lavere kurs, end Realkreditrådets seneste statistik viser.

Helt overordnet viser rådets statistik, at kvadratmeterprisen på sommerhuse i Nordsjælland er faldet 12,2 procent det seneste år.

Opgørelsen bygger på de handler, der er gennemført i andet kvartal 2008 sammenlignet med andet kvartal sidste år, og i den sammenligning er kvadratmeterprisen på sommerhuse i Frederikssund-området ligefrem er steget med 8,9 procent.

- Men der snyder statistikken lidt, for hvis man kigger på, hvad det er for en type sommerhuse, der er blevet handlet, så er det typisk de meget billige i prisklassen fra 600.000 kroner til en million kroner, og det påvirker så den gennemsnitlige kvadratmeterpris, men hvis man kigger på sommerhuse, der koster over en million kroner, så er de meget vanskelige at sælge. Der er faktisk ingen efterspørgsel, forklarer ejendomsmægler Palle Andersen fra DanBolig i Frederikssund.

Han vurderer, at markedet er kastet 12-13 år tilbage.

Antallet af handler er med 163 handler i andet kvartal i år rekordlav. Og hvad angår priserne, så forventer flere ejendomsmæglere yderligere nedjusteringer i det kommende år.

Det gælder bl.a. Peter Leander fra Nybolig med butikker i Hornbæk og Dronningmølle.

- Ønskesituationen, når man har fast ejendom, det er stigninger på fire til seks procent om året, men med de seneste års prisstigninger på 20 og op til næsten 30 procent på et år, så kan ingen lønninger længere følge med, og derfor bliver markedet nu reguleret ned, og jeg forventer yderligere fald på 5-8 procent, siger Peter Leander.

Fra andet kvartal 2007 til andet kvartal i år faldt den gennemsnitlige kvadratmeterpris på sommerhuse i Gribskov og Helsingør Kommune med henholdsvis 16,9 og 19,3 procent.

Kilde: Frederiksborg Amts Avis



 
Læs også:

Danmarks mest populære sommerhusområder