Sælgere af ejendomme taber på Amagerbanken

Sælgere af erhvervsejendomme taber formuer på Amagerbankens krak. De får ikke dækket tabt deponering.

Foto: Esben Salling
Lyt til artiklen

Vil du lytte videre?

Få et Digital Plus-abonnement og lyt videre med det samme.

Skift abonnement

Med Digital Plus kan du lytte til artikler. Du får adgang med det samme.

Når en ejendom skifter ejer, placerer køber typisk pengene til overtagelsen i banken. Men hvis pengene stod i Amagerbanken, da den krakkede, får sælgeren ikke sine penge.

I modsætning til i private ejendomshandler kan sælgere af erhvervsejendomme nemlig ikke få dækket en tabt deponering.

- Når du sælger en erhvervsejendom, har du ret til at bestemme, i hvilket pengeinstitut køberen skal foretage sin kontante deponering. Men hvis pengeinstituttet går konkurs, er pengene desværre tabt, siger advokat Thomas Damsholt fra Advodan Lyngby.



Ejendomshandler med ejendomme, som er bestemt for privat beboelse, dækkes fuldt ud af Indskydergarantifonden, hvis deponeringen er foretaget mindst ni måneder forinden.

Men virksomheder og personer, som arbejder professionelt med ejendomshandel, kan ikke få dækket en tabt deponering.

- Indskydergarantifonden tager ikke de samme hensyn over for professionelle. Det betyder, at sælger står med problemet, selvom det er købers penge, og køber har opfyldt købsaftalens vilkår om deponering, siger Thomas Damsholt.



Dilemmaet kan dog undgås, hvis sælger får køberen til at placere deres kontante deponeringer på en såkaldt klientkonto via en advokat.

- Der er pengene sikret uanset, hvad der sker med pengeinstituttet, siger advokaten.

Advokater forsikringsselskaber stiller garanti for klientkontomidler, oplyser Advodan.

/ritzau/