Et EU-forslag, der skal ændre det såkaldte bygningsdirektiv, vækker lige nu bekymring hos Fritidshusejernes Landsforening. Det skriver Finans. Forslaget kan nemlig betyde, at en hel del sommerhuse bygget før 1980erne skal renoveres meget snart.
Et af kravene i udkastet til lovforslaget er, at alle boliger senest i 2030 er energirenoveret til et niveau, der svarer til E på en ny energimærkeskala, og i 2033 skal alle boliger være energirenoveret til et niveau, der svarer til energimærke D.
Langtfra alle sommerhuse er energimærket, men Ivan Munk, næstformand for Fritidshusejernes Landsforening, tror, at forslaget vil påvirke de fleste sommerhuse fra 1970erne. Han frygter derfor, at ældre sommerhuse med energimærke E, F eller G vil få status som ulovlige:
»Så kan man måske ikke få lov til at optage lån i dem, og så vil man måske heller ikke kunne sælge dem. Og så vil vi se, at man begynder at vælte brugbare sommerhuse. For ikke at tale om, at prisen og efterspørgslen på håndværkere vil gå amok.«
Medlemslande kan dog beslutte, at kravene ikke skal gøre sig gældende for boliger, der bruges eller har til formål at blive brugt mindre end fire måneder om året. Man kan desuden undtage sommerhuse, som bliver brugt i en begrænset årlig periode, hvor det forventede energiforbrug er mindre end 25 procent af det estimerede samlede årlige forbrug.
Finans skriver, at det er uklart, hvad reglerne er for sommerhuse, der bliver brugt som helårsboliger, samt sommerhuse, der benyttes i de fem varmeste måneder om året, hvor energiforbruget typisk er højest. Det er også uklart, hvad reglerne er for sommerhuse, der kun bruges til udlejning, hvor det samlede antal ugers eller måneders brug svinger fra år til år.
Finans har forelagt bekymringerne for Energistyrelsen. Styrelsen henviser til et samlenotat fra et EU-rådsmøde fra oktober 2022. Heraf fremgår det:
»Regeringen vil arbejde for at sikre omkostningseffektivitet, således at bygningerne med mest behov for renoveringer bliver prioriteret. Regeringen vil dertil arbejde for, at omkostningerne forbundet med forslaget står mål med gevinsterne, så borgere, stat eller erhvervsliv mv. ikke pålægges økonomiske eller administrative byrder, som vurderes uprofessionelle i forhold til det mål, som ønskes opnået,« står der i notatet.
