Nye vurderinger og nye skattesatser vil især berøre ejerlejlighederne i Københavnsområdet og Aarhus. En ejerlejlighed til 4,5 mio. kr. i København vil med de nuværende regler udløse en samlet skattebetaling på 27.600 kr. i 2021. Hvis den samme lejlighed købes efter 1. januar 2021, så skal ejeren betale 45.400 kr. i boligskatter – 17.800 kr. mere. Men ejeren eller køberen af lejligheden inden 1. januar 2021 kan beholde den samme skat, indtil lejligheden sælges.
Ifølge Skatteministeriet falder boligskatten for seks af ti boliger i hele landet. Er du blandt de 40 pct. boligejere, der oplever stigende boligskat efter 2021, kan du indefryse stigningen, så den først skal betales, når du sælger din bolig. Stigninger i grundskylden indefryses automatisk og rentefrit fra i år til 2020. Fra 2021 kan du vælge at fortsætte med at indefryse alle stigningerne – dog med en rente, der svarer til alle realkreditlåns gennemsnitlige rente.
I fremtiden bliver du kun beskattet af 80 pct. af din boligs vurdering. Hvis den offentlige vurdering af din bolig er på 1,5 mio. kr., beskattes du kun af 1,2 mio. kr. for at sikre, at ingen betaler for meget.
Den nye skattesats for ejendomsværdiskatten bliver 0,55 pct. op til en vurdering på 7,5 mio. kr. og 1,4 pct. af vurderingen over 7,5 mio. kr. – begge fratrukket 20 procent.
Den gennemsnitlige sats for grundskyld bliver forventeligt sat net fra 26 til 16 promille. Det bliver forskelligt fra kommune til kommune og justeres efter, at den samlede betaling til grundskyld ikke må stige.
De nye vurderinger rulles ud fra 2. kvartal 2019, og de nye skattesatser træder i kraft i 2021.
Her er de 6 ting, du bør vide om de nye boligskatter
Over de kommende par år kommer der både nye vurderinger og nye boligskatter med ændrede satser. Her er et overblik over, hvad du bør vide, hvis du er boligejer eller har planer om at blive det.
Del:
