De senere år er flere såkaldte ungdomsboliger skudt op i bybilledet i København.

Men til trods for at byggerierne er ungdomsboliger, og at bygherrerne derfor får positiv særbehandling og favorable vilkår, er huslejen ofte endt med at være så høj, at studerende ikke kan bo der.

Det sættes der nu en stopper for, efter at Folketinget har gjort det muligt at øremærke ungdomsboliger til studerende.

Det oplyser Københavns Kommune i en pressemeddelelse, og det vækker glæde hos overborgmester Sophie Hæstorp Andersen (S).

»Vi har flere steder i København set eksempler på ungdomsboliger på få kvadratmeter til 8.000-10.000 kroner, som er en fuldstændig grotesk husleje for en på SU,« siger hun ifølge pressemeddelelsen:

»Derfor har jeg længe kæmpet for, at Folketinget gav os lov til at øremærke ungdomsboliger til studerende, så bygherrer tvinges til at sætte huslejen derefter.«

Tre studiejob

Eksemplerne er mange, når det kommer til ungdomsboliger med en høj husleje.

»Ny boligtrend for studerende er kommet til København,« lød det for eksempel i 2022, da byggeriet Nido Bryggen blev markedsført.

Her blev der lovet lejligheder til studerende og såkaldte young professionals – altså unge nyuddannede. Hvis man var en gennemsnitlig studerende, skulle man dog ikke sætte næsen op efter en billig bolig.

Huslejen i byggeriet lå mellem 7.500 kroner og 10.000 kroner om måneden og dermed et godt stykke over SU-satsen.

Og Nido Bryggen er ikke det eneste eksempel.

Berlingske har tidligere kunnet fortælle om studerende, der måtte have tre studiejob ved siden af studiet for at kunne betale deres husleje, mens andre bor hos familie for at have tag over hovedet.

Københavns Kommune vedtog derfor i 2019, at der skulle bygges 12.000 ungdomsboliger for at gøre de studerendes liv lettere. Men flere ungdomsboliger udlejes til lejere med markant bedre økonomi end den gængse studerende.

Et eksempel på dette er Kaktustårnene ved Dybbølsbro på Vesterbro, hvor lejligheder på 33 kvadratmeter koster 8.000-10.000 kroner om måneden.

Gælder kun nye byggerier

De mange eksempler på, at private udviklere bygger ungdomsboliger med en tårnhøj husleje, fik i 2022 overborgmesteren til at kræve et indgreb.

»Det er grotesk. Det er sådan, at de ansøgninger, som kommunen har modtaget i det seneste år til at bygge ungdomsboliger, har man givet en positiv særbehandling ved at give dem lempede krav. Så er det ikke okay, at man bruger de lempelser til at bygge nogle andre typer af boliger og i et prisleje, som de studerende ikke kan være med på,« lød det dengang fra Sophie Hæstorp Andersen.

Og det krav er hun nu kommet igennem med. Den nye planlovsændring fra Folketinget gælder dog kun i nye lokalplaner.

Det betyder, at Københavns Kommune ikke får mulighed for at kræve, at beboerne i eksisterende eller allerede planlagte byggerier – eksempelvis Nido Bryggen og Kaktustårnene – skal være studerende.

Siden 2019 er der bygget omkring 5.400 nye ungdomsboliger, som dermed ikke omfattes af den nye planlovsændring.