Efter at have læst artiklen »Overblik: Sådan bliver de nye ejendomsvurderinger til« i Berlingske Business, kan jeg godt forstå, at det har taget så lang tid, og at resultatet er som det er, og så er det endda »kun« foreløbigt!
Som systemarkitekt, -udvikler og projektleder gennem næsten hele mit liv, er det himmelråbende. For det første fordi det offentlige altid har gået efter store mammutsystemer, som har taget årevis at udvikle (og som dermed er mere eller mindre forældede, når de skal i drift!), for det andet fordi det er umuligt at overskue, at foretage ændringer, at teste uden at hele kvalitetssikringen skal i gang igen, og det tager tid og koster skattepenge.
Jeg mener at have forstået, at det gælder om at få en vurdering så tæt på ejendommens salgspris (+/- politiske rabatter) som mulig, og hvem er bedre til at sætte en ejendoms pris, end en boligkøber?
Den beregningsmetode, som tilsyneladende ligger til grund for det kommende vurderingssystem, virker som en tilfældighedsgenerator. Og hvis ideen har været at få et så retfærdigt system som vel muligt, har det ikke ramt skiven, hvad de mange reaktioner klart tyder på.
I al beskedenhed har jeg et forslag til ændring/forbedring: Hent ejendomsværdien, grundværdien og salgsprisen fra Tinglysningsbogen og fra BBR, hvis tilbygning er foretaget, og lad det være vurdering (+/- politiske rabatter).
Værdien reguleres med de prisstigninger/-fald for hvert efterfølgende år, gældende for ejendommens beliggenhed/kommune/område. Disse oplysninger kan Danmarks Statistik helt sikkert levere. Dette vil give en meget mere realistisk ejendomsvurdering, idet køber/sælger leverer tallene og vil afspejle de forskelle, som er mellem ens huse i samme område; blandt andet vedligeholdelse, materialevalg, placering (udsigter, motorveje, skoler mv.) etc.
Der vil naturligvis altid være afvigelser, så som tvangssalg, akutsalg mv., men det kan en vurderingsmand/-råd kunne håndtere.
At lave et system, som borgerne ikke kan gennemskue, kontrolberegne eller forstå, er jo total udemokratisk, det kan Danmark ikke være bekendt.
Flemming Landsy, Ballerup
