1. Hvorfor kan min andelsbolig blive påvirket af et politisk indgreb, som har til formål at ramme udenlandske kapitalfonde som Blackstone?
Det skyldes den måde, andelsboliger bliver værdisat, hvilket kan gøres på tre måder. Den ene er den offentlige ejendomsvurdering, hvor værdien baseres på det prisniveau, der er for udlejningsejendomme i samme område. De offentlige ejendomsvurderinger blev suspenderet i 2013 – hvorfor vurderingerne fra 2012 stadig gælder, indtil de nye kommer i forventeligt 2022.
Den anden metode er en valuarvurdering, hvor værdien fastsættes som ejendommens kontante handelsværdi, hvis den skulle sælges som udlejningsejendom. Omkring 55 pct. af landets 207.000 andelsboliger er valuarvurderet. Den sidste metode er ikke så udbredt. Her vurderer man ejendommens værdi efter anskaffelsesprisen. Og så bliver eventuelle forbedringer tilskrevet.
Del:
