Godmorgen og velkommen til onsdagens overblik af erhvervsnyheder, samlet af Berlingske Business.
Vi skal i dag forbi to historier om boliger og boliglån, hvor der blandt andet bliver råbt vagt i gevær overfor de hurtigt stigende realkreditrenter. Vi skal også et smut forbi topchefernes begejstring over Løkkes midterdrømme og til sidst en tur til Rusland, hvor Nissan har solgt sin virksomhed for én euro.
God læselyst!
Betaler danskerne for meget for deres boliglån?
Det er vist efterhånden ikke gået nogen forbi, at de danske realkreditrenter i 2022 er suset i vejret. Men ifølge flere finanseksperter er renten nu steget uforholdsmæssigt meget, og endda så meget, at der er behov for indgreb. Det skriver Finans.dk.
Der er flere grunde til, at de danske boligrenter er steget så meget, men Finans lægger især vægt på én faktor: At de store pensionsselskaber er blevet tvunget til at sælge ud af danske realkreditobligationer på grund af den stigende uro på de finansielle markeder. De store udsving betyder nemlig, at pensionskasserne er nødsaget til at stille mere sikkerhed for deres investeringer, og det betyder i grove træk, at de sælger realkreditten fra for at købe statsobligationer. Det presser prisen på realkreditobligationer ned, hvilket sender renten op.
Derfor er realkreditrenter også steget væsentligt mere end statsrenterne. I øjeblikket ligger et 30-årigt lån på en fast rente på fem-seks procent, mens den tiårige danske statsrente ligger på knap 2,8 procent.
»Lige i øjeblikket betyder det hele, at de danske boligejere betaler for meget for deres boliglån. Det er altså at signal, man er nødt til at tage alvorligt,« siger Henrik Franck, investeringsdirektør i Formuepleje, til Finans.
Topchefer bifalder Løkkes midterdrømme
Danske virksomhedsledere er trætte af polarisering og »skalten og valten« fra politisk hold, og drømmer i stedet om stabilitet, holdbare forlig og langsigtede, brede løsninger, der imødekommer modpartens synspunkter. Akkurat som når de driver deres egne virksomheder.
Derfor er der stor opbakning fra en række danske erhvervsfolk til Moderaternes Lars Løkke Rasmussens ideer om at drive Danmark som en virksomhed, en slags Danmark A/S, og til at danne en midterregering. Det skriver Berlingske.
En af dem, der støtter ideen om en regering hen over midten, er Danmarks niende-rigeste mand, Bent Jensen, som har opbygget milliardkoncernen Linak i Sønderjylland.
»En bred regering tiltaler mig. Det er tosset med de der polariseringer. Det fører ingen steder hen. I erhvervslivet er vi meget kompromissøgende, og sådan synes jeg også, politik skulle være,« siger han.
»Det er irriterende med de evindelige skift i politik. Det ville være rigtigt fint, hvis man kunne finde ud af noget, som var til gavn for alle. Hvis man havde lidt forståelse for andres synspunkter, det ville gavne hele samfundet,« tilføjer han.
Insolvens venter nyankomne boligkøbere
Har du købt lejlighed i København inden for det seneste år? Så risikerer du at blive teknisk insolvent de kommende måneder. Sådan lyder advarslen fra Nykredit, der vurderer, at størstedelen af nye førstegangskøbere i København vil ende med mere gæld, end deres bolig er værd. Det skriver Børsen.
»Hovedparten af de førstegangskøbere, der har købt i det seneste års tid, vil ende med at blive teknisk insolvente. Det vil gøre nogle utrygge,« siger Mira Lie Nielsen, boligøkonom i Nykredit, til avisen.
Advarslen kommer sammen med en dyster prognose for boligmarkedet i hovedstaden: Nykredit anslår, at ejerlejlighederne står til et prisfald på mellem 17 og 18 procent fra toppen i maj og over de kommende 18 måneder. Værst forventer Mira Lie Nielsen, at det vil gå for de mindre lejligheder, fordi nye førstegangskøbere nu får svært ved at komme ind på boligmarkedet på grund af de voldsomt stigende renter.
Prognosen flugter også med den seneste rapport fra de økonomisk vismænd. Ifølge deres seneste rapport, der kom ud tirsdag, står boligmarkedet overfor en kraftig modvind med prisfald i både 2023 og 2024.
En virksomhed for en euro
Den japanske bilproducent Nissan Motor tilslutter sig nu gruppen af internationale virksomheder, der forlader Rusland med store økonomiske tab. Ifølge Reuters har Nissan netop sagt ja til at sælge sine russiske aktiviteter til NAMI – en statsejet virksomhed – for kun én euro og dermed sagt farvel til 687 millioner dollar, svarende til 5,2 milliarder kroner.
Salget indeholder blandt andet Nissans productions- og researchfaciliteter i Skt. Petersborg og bilproducentens salgs- og marketingscenter i Moskva. Under aftalens vilkår har Nissan ret til at købe sin russiske forretning tilbage inden for seks år, siger Ruslands industri- og handelsministerium.
En anden stor japansk bilproducent, Mitsubishi Motors, overvejer ifølge avisen Nikkei også at trække sig helt ud af Rusland.
Her er tre forhold, som investorerne holder øje med
Per Hansen, investeringsøkonom i Nordnet, holder blandt andet øje med den kaotiske økonomiske situation i Storbritannien.
Chr. Hansen aflægger kvartalsregnskab. Aktien er faldet med 29 procent i år og handles på det laveste niveau i syv år. Kan ledelsen genetablere investeringstilliden til selskabet?
Hver tid har sine overskrifter. Her og nu er det inflation og pengepolitik. Centralbankmedlemmers taler fortsætter med at være højt på agendaen, og i dag er ingen undtagelse med en del både fra den europæiske centralbank, ECB og fra USA med Federal Reserve.
Den britiske centralbank Bank of England er i en delikat situation. De har foretaget støtteopkøb for at undgå, at renterne stikker helt til vejrs, men presset på renter og valuta er desværre ikke forsvundet. Centralbanken advarer om, at ubalancer vil blive testet. Investorer frygter formentlig, at presset på den britiske økonomi med loft over energipriser kan blive så stort, at pundet presses ned i paritet overfor dollar. Kan England blive et risikomæssige klimaks, er det naturligt at spørge sig om, og hvad sker der, hvis presset øger endnu mere?
Det sker på markederne
Aktier – indeks og udvikling i procent
USA – lukkekurser tirsdag
Dow Jones +0,12 procent
S&P 500 -0,65 procent
Nasdaq -1,10 procent
Asien – indeks onsdag kl. 06.30:
Japan Nikkei +0,14 procent
Hongkong Hang Seng -2,00 procent
Kina CSI -1,23 procent
Tak, fordi du læste med!
