Boligpriserne fortsætter med at rasle ned i Sverige.
I september faldt boligpriserne i Sverige med i alt 2,8 procent på bare en måned ifølge analysevirksomheden Valueguard.
Det er de kraftige stigninger i renterne og høje energipriser, der rammer det svenske boligmarked. Næsten alle boliglån er, hvad der svarer til korte flekslån herhjemme. Derfor slår Riksbankens renteforhøjelser hårdt igennem på boligmarkedet. Riksbanken har i år allerede sat renten op til 1,75 procent, og mere følger på mødet i november.
Kigger man lige på den anden side af Øresund, er huspriserne i Malmø faldet med hele 11 procent på et år. Det skyldes ikke mindst de høje priser på strøm i det sydlige Sverige, som rammer huse særligt hårdt. Malmø har dermed de største prisfald på huse i Sverige. Så er du interesseret i at finde en billig bolig tæt på København, kan Malmø være et godt bud med både lave huspriser og en svag svensk krone.
Lejlighedspriserne er faldet mindre end i resten af Sverige og er ‘kun’ nede med fire procent de seneste tre måneder og tre procent det seneste år. Prisfaldene i Malmø er i lighed med resten af Sverige accelereret de seneste måneder, og derfor er prisfaldene større, når man ser henover sommeren, end når man sammenligner med sidste år.
De mindre prisfald på lejligheder i Malmø skyldes blandt andet, at boligmarkedet i Malmø delvist hænger sammen med København, da danskere har mulighed for at flytte over Sundet. I Region Hovedstaden er priserne på huse faldet 2,4 procent fra august til september, mens salgspriserne på ejerlejligheder har taget et dyk på 1,9 procent.
Mens boligpriserne i Sverige fortsat holder skindet på næsen i de mindre byer, er priserne faldet kraftigt i år i de store byer. Prisfaldene er særligt store på huse, hvilket dels skyldes den dyre strøm, men også at svenskerne i stor stil flyttede ud af de indre byer i coronatiden. Priserne er således steget mest på huse i de senere år.
Når man ser på både lejligheder og huse, er det Göteborg, der er hårdest ramt. Her er priserne på huse og lejligheder faldet med over otte procent det seneste år.
