Blackstone-indgreb stiller andelsforeninger i dilemma: Banker ser øget risiko for penge under bordet

Folketingets indgreb mod spekulation i lejeboliger efterlader andelsboligforeninger med fastfrosne valuarvurderinger i en knibe: Skal de køre videre med vurderingen, eller skal de droppe redningskransen og få en ny vurdering for at høste gevinsterne på boligmarkedet? Nordea og Arbejdernes Landsbank ser risiko for flere penge under bordet.

Når ejerlejlighederne pisker op i pris, og hvis prisen på andelslejlighederne ikke rigtig følger med opad, stiger risikoen for penge under bordet, mener chefanalytiker i Nordea Kredit. Thomas Lekfeldt

Det politiske indgreb i boligreguleringsloven, der trådte i kraft 1. juli 2020, stiller visse andelshavere over for et svært valg.

Mange andelsboligforeninger fik udarbejdet en valuarvurdering sidste forår, idet regeringens ændring af paragraf 5, stk. 2 i boligreguleringsloven – også kaldet Blackstone-indgrebet – gav andelsboligforeningerne mulighed for at fastfryse en valuarvurdering, der var udarbejdet inden juli 2020.