Konkurrenter håner Nykredits nye erhvervslån

Konkurrenterne ser ikke nogen stor trussel fra den nye storsatsning fra Nykredit, fordi lånene næsten alle er de kritiserede tolagslån. Kapitalsituationen er vigtig for Nykredit.

Koncernchef Michael Rasmussen, Nykredit, er tilfreds med den nye aftale om erhvervslån gennem Totalkredit. Fold sammen
Læs mere
Foto: Erik Refner

Nykredit får ikke meget mere end et skuldertræk fra konkurrenterne for deres store satsning på at sælge erhvervslån under Totalkredit-navnet. Generelt mener de nemlig ikke, at der er ret meget fremtid i at sælge de to realkreditlån i stedet for ét. For det gør det mere ufleksibelt og unødigt komplekst for kunderne.

»Det er ikke en vej, vi ønsker at gå. Vi synes ikke, der er nogen grund til at tilbyde tolagsbelåning, når vi har produkter på hylderne, der er både billigere og mere overskuelige for vores kunder,« siger Danske Bank-ejede Realkredit Danmarks adm. direktør, Carsten Nøddebo Rasmussen.

Hos Jyske Bank-ejede BRFKredit er direktør Carsten Tirsbæk heller ikke skræmt af den nye storsatsning fra Nykredit. Særlig fordi tolagsbelåning ikke er attraktiv:

»Tolagsbelåning vil gøre deres konkurrencesituation dårligere, fordi der er to tinglysninger og en tvungen lånesammensætning for kunderne. Jeg vil gætte på, at de bedste kunder vil kunne få mere fordelagtige finansieringsvilkår andre steder.«

En anden bekymring fra de Totalkredit-banker, som har forhandlet den nye aftale på plads med Nykredit, var, at Nykredit ville tilbyde deres erhvervskunder bedre lån end dem, som sælges via Totalkredit Erhverv. I forvejen har Totalkredit-bankerne været skeptiske over for samarbejdet med Nykredit, fordi erfaringer har vist, at Nykredit har kunnet »stjæle« bankernes erhvervskunder ved at tilbyde lavere bidragssatser, hvis de flyttede deres forretning til Nykredit – altså væk fra den Totalkredit-bank, som havde henvist dem. Men Nykredit-topchef Michael Rasmussen lover, at der ikke vil ske positiv forskelsbehandling i Totalkredit Erhverv-modellen:

»Vi optimerer løbende på vores produktpalet i samarbejde med vores partnere og sikrer, at de kan tilbyde de samme lån, som Nykredit kan. Og lånene vil være konkurrencedygtige, ligesom de er på privatområdet.«

En af årsagerne til at Nykredit på erhvervsområdet hænger fast i tolagsbelåning kan være, at Nykredit har en for svag kapitalstyrke, hvad der udløser hug hos de kreditvurderingsfirmaer, som holder øje med realkreditgiganten. Så sent som den 13. juli blev Nykredit nedgraderet fra A+ til A af Standard & Poor’s. Nykredit undgik kun at blive nedgraderet yderligere ved at love, at man vil styrke sin kapital med en ny type af ansvarligt lån.

Er det fordi, at det belaster kapitalen, at I ikke vil tilbyde etlagsbelåning?

»Der er en lang række faktorer, der spiller ind, når vi ser på vores produktpalet. Vi er blevet enige med vores partnere om, at det her er en optimal og konkurrencedygtig model.«

Hvornår kommer der etlagsbelåning?

»Som sagt gennemgår vi løbende vores produktpalet for at optimere den. Om det indebærer etlagsbelåning eller ej, hverken kan eller vil jeg sige noget om.«

Eneste fortaler for Nykredits tolagsbelåning er Mybankers direktør John Norden, som mener, at det kan være den billigste løsning for nogle kunder, fordi der er meget høje gebyrer på den yderste del af realkreditlånene, hvis der ikke betales afdrag på den del:

»Man kan gøre det meget billigt for kunden med tolagslån, men det forudsætter, at man har konkurrencedygtige bidragssatser. Da Nykredit i sin tid indførte tolagslånene, havde de ikke gjort det attraktivt for kunderne med den type af lån. Det har de nu.«