København trækker læsset

Hvis man vil forstå investorernes interesse i København, behøver man blot at se på nationalregnskabstallene fra Danmarks Statistik: Efter dykket under finanskrisen er hovedstaden for længst kommet tilbage til høje vækstrater på mellem to og tre procent om året. Det er negativ vækst i provinsen, der trækker ned, så det summer sammen til stilstand for Danmark som helhed.

Foto: Kasper Palsnov

Nybolig Erhverv anfører i et notat, at den øgede økonomiske aktivitet i hovedstaden ikke blot skyldes befolkningstilvæksten. I de centrale kommuner, København og Frederiksberg, bliver den gennemsnitlige indbygger også rigere og rigere. Således er antallet af personer med en årsindkomst på mellem 100.000 kr. og 300.000 kr. faldet med godt fem procent fra 2007 til 2011.

Det skulle alt andet lige betyde, at det blev sværere at leje små boliger ud. Men sådan fungerer det ikke i praksis – bl.a. fordi mange af de små boliger findes i gamle ejendomme, hvor huslejereguleringen betyder, at lejen er lav, så de alene af den grund er eftertragtede.

Det meste nybyggeri består af lidt større lejligheder, hvilket er fornuftigt afstemt den faktiske efterspørgsel. Men der er også rift om små lejligheder, når de bliver sat til salg eller leje, anfører Stig Plon Kjeldsen, analysechef i Nybolig Erhverv.

Hvis man vil forstå investorernes interesse i København, behøver man blot at se på nationalregnskabstallene fra Danmarks Statistik: Efter dykket under finanskrisen er hovedstaden for længst kommet tilbage til høje vækstrater på mellem to og tre procent om året. Det er negativ vækst i provinsen, der trækker ned, så det summer sammen til stilstand for Danmark som helhed.

Nybolig Erhverv anfører i et notat, at den øgede økonomiske aktivitet i hovedstaden ikke blot skyldes befolkningstilvæksten. I de centrale kommuner, København og Frederiksberg, bliver den gennemsnitlige indbygger også rigere og rigere. Således er antallet af personer med en årsindkomst på mellem 100.000 kr. og 300.000 kr. faldet med godt fem procent fra 2007 til 2011.

Det skulle alt andet lige betyde, at det blev sværere at leje små boliger ud. Men sådan fungerer det ikke i praksis – bl.a. fordi mange af de små boliger findes i gamle ejendomme, hvor huslejereguleringen betyder, at lejen er lav, så de alene af den grund er eftertragtede.

Det meste nybyggeri består af lidt større lejligheder, hvilket er fornuftigt afstemt den faktiske efterspørgsel. Men der er også rift om små lejligheder, når de bliver sat til salg eller leje, anfører Stig Plon Kjeldsen, analysechef i Nybolig Erhverv.