Keops ind i strøg-projekt

Læs mere
Fold sammen
Keops Development A/S skal sammen med en udenlandsk investor udvikle området ved Cityarkaden ved Strøget i København.

Området på omkring 13.000 etagemeter skal ombygges fra efteråret 2004 til efteråret 2005, hvor de første

butikker ventes at rykke ind.



Den generelle udvikling omkring Østergade har været motiverende for Keops køb

af ejendommen. Mange højt profilerede butikker ligger på denne del af Strøget - f.eks. Sand, Gant, Birger Christensen

og Peak Performance.



- Vi forsøger at udnytte synergigevinsterne ved at ombygge Cityarkaden, der har en yderst attraktiv

beliggenhed, men ikke har udnyttet potentialet fuldt ud, siger Kurt Kahla, der er underdirektør i Keops Development.



I

dag er der en række mindre butikker langs arkaden samt en Irma-butik. De er alle sagt op - indsigelsesfristen er imidlertid

ikke passeret endnu, og Kurt Kahla regner med, at der kommer noget juridisk tovtrækkeri med lejerne.



Sådan et tovtrækkeri

var det også, da et andet Keops-projekt - Ro''s Torv i Roskilde - tog sin begyndelse.



Keops har sammen med butiksudviklerne

Absalon & Company gennemgået mulighederne, og er nået frem til, at butikkerne ud mod strøget skal være som

de øvrige højprofilerede strøgbutikker, mens butikkerne ud mod sidegaderne, Pilestræde, Antonigade og Kresten

Bernikowsgade skal være blandt de mere alternative og trendsættende butikker, der hovedsageligt henvender sig til unge.



Lejerne

vil få indflydelse på, hvem de skal være lokaliseret sammen med. Her bruges principperne fra butikscentrene på

Strøget, og der vil blive indrettet et café- og restaurationsområde.



Der har allerede været henvendelser

fra potentielle lejere, men der bliver først taget stilling til udlejningsspørgsmålet i løbet af foråret.



Der

er heller ikke taget stilling til, hvem der skal stå for ombygningen. Valget af entreprenører vil først ske hen

over sommeren, oplyser Kurt Kahla.



På grund af den udenlandske investor, der er gået sammen med Keops i et joint

venture, er Keops uhyre tilbageholdende med oplysninger om de rent økonomiske aspekter af sagen.



Ejendomme, der for eksempel

er købt af Datea, ønsker Keops således ikke, at oplyse købsprisen på, og ombygningsudgifterne omtales

blot som et "massivt ombygningsbudget."



Om den udenlandske joint venture-partner oplyses blot, at den er engelsktalende

og ikke Merrill Lynch, der sidste år købte Illum på Strøget.