"Hussalget går jo godt"

Ejendomsmæglerkæden Home beholder optimismen trods økonomernes dystre udsigter.

Niels Carstensen, kommunikationschef, home Fold sammen
Læs mere
Hvorfor er du egentlig så optimistisk selv om tal fra Realkreditrådet og Realkreditforeningen tegner dystre billeder af fremtidens boligmarked? Og Danske Bank forventer, at huspriserne falder en del i år og yderligere en hel halv procent til næste år?

»Fordi jeg mener, boligmarkedet er ved at tilpasse sig et niveau som både er i vores og i boligejernes interesse. Det er godt at pristilpasningen sker så hurtigt som muligt, så vi ikke trækker pinen ud, som vi gjorde under de første boligkriser. Derfor siger vi, at bunden er inden for rækkevidde.«

Er ejendomsmæglerne nødt til at være optimister i øjeblikket, nu hvor boligpriserne styrtdykker?

»Ja, for de har fået til opgave at kæmpe for boligejernes sag. De skal tro på, at der kommer fremgang. Derfor udtaler jeg mig også om boligmarkedet ud fra et optimistisk, men realistisk synspunkt. Jeg er fuldstændig enig med Danske Banks synspunkt om, at priserne skal ned.«

Hvorfor siger I så ikke det samme som økonomerne, hvis I er enige med deres beregninger?

»Nej, for hvornår vender markedet? Vi tror på, at bunden er nået og at det bliver bedre. Prismæssigt tror vi, at vi når bunden i 2010, men derfor kan der godt gå lang tid, før priserne begynder at stige igen.«

Flere mæglere har drejet nøglen om, fordi de ikke kunne sælge nok huse. Alligevel mener du, at der er grund til at være optimist?

»Jeg ved, at branchen er inde i en forandring. Men der er grund til at være optimist, fordi boligmarkedet kan sammenlignes med en supertanker. Den går aldrig i stå, selv ikke i de måneder, hvor vi føler, det går allermest langsomt.«

Er økonomerne for negative?

»De fleste økonomer forholder sig kun til prognoser for 2009 og 2010. Derudover kan man have en holdning til, hvor lang tid der går, før vi går bedre tider i møde.«

Hvad er din holdning?

»At man skal passe på med at se længere frem end 2010. Det er svært at forudsige markedet om halvandet år.«

Skal man bare skal droppe økonomiernes skrækscenarier og leve i nuet?

»Ja i hvert fald hvis man lever af at sælge boliger her og nu. Så hjælper det ikke at spekulere på, hvad der skal ske i 2012. Selvfølgelig skal man også en gang i mellem hæve sig op i helikopteren, men jeg synes ikke, man skal være så pessimistisk. Køberne kan jo se fordele i, at priserne kommer ned i et leje, hvor de har råd til at være med.

Hånden på hjertet: Vil du selv bryde dig om at sætte dit hus til salg som markedet ser ud i øjeblikket?

»Jeg ville ikke have et problem med at sætte mit hus til salg, sådan som markedet ser ud nu.«

Handler det ikke bare om at få kommunikeret ud til medierne om, at boligsalget går rigtig godt?

»Nej. Vi river os i håret, når der er nogen, der melder ud at boligsalget går strygende, for det er en overfortolkning. Det har vi aldrig sagt. Vi har tværtimod sagt, at vi bestemt ikke har armene over hovedet.