Haldor Topsøe afhænder stor grund i Frederikssund

Et trængt marked og en øget fokusering på kernestrategier får den verdensomspændende danske virksomhed

inden for procesteknologi og produktion af katalysatorer Haldor Topsøe A/S til at afhænde en af deres to store industriejendomme

i Frederikssund.



Haldor Topsøe har siden 1989 blandt andet produceret mindre brintanlæg til den kemiske industri

og elektriske heatere til for eksempel ammoniakanlæg på den næsten 28.000 kvm. store grund, der huser 4.600 kvm.

bygninger til en samlet pris på 13 millioner kroner. Så sent som i 2000 opførte Haldor Topsøe en helt ny

montagehal på 1300 kvm. med en frihøjde på 15 meter. Men virksomheden afviser, at det var et økonomisk fejlskud

at opføre den, nu hvor man nedlægger produktionen.

Nødvendig opdeling- Hallen blev opført til

projekter, som krævede et omfang af denne størrelse. Haldor Topsøe har siden hen i sin udvikling af forretningen valgt

at lægge produktionen ud til underleverandører, hvilket allerede har vist positive resultater. Det betyder, at behovet

for faciliteterne ikke eksisterer mere, siger Anders Juel Rasmussen, der er Corporate PR Manager hos Haldor Topsøe A/S.



Udover

den store montagehal er grunden opdelt i en række delprojekter, så der eventuelt kan findes flere købere. Blandt

andet en stor administrationsbygning med kontorer samt en værkstedsejendom.



Netop opdelingen er ifølge statsautoriseret

ejendomsmægler Tom Nedergaard fra ejendomsmæglerfirmaet Colliers Hans Vestergaard A/ S, der står for salget, nødvendigt

for at kunne tiltrække flere potentielle købere.



- Det er en forholdsvis stor grund i dette industriområde,

og vi tror den kan sælges hurtigere i mindre dele. For generelt er der en fornuftig interesse for industribygninger, men jo

længere væk du kommer fra de store byer, jo længere liggetider er der på denne type ejendomme, siger Tom Nedergaard,

der dog ikke betegner det som nogen nem opgave at skulle sælge den store Haldor Topsøe-grund.



- Men ved at dele

den op forsøger vi at gøre skaren af interesserede større, understreger Tom Nedergaard. I forvejen er det en

velkendt sag, at mange produktionslokaler står tomme rundt om i landet, hvorfor det er blevet almindeligt at tænke i andre

anvendelsesmuligheder til disse lokaler. Derfor er det muligt, at man må tænke kreativ og alternativt for at få

solgt Haldor Topsøe-grunden i Frederikssund.



- Frederikssund vil gerne tiltrække industri, og det er umuligt at

lave boliger på området. Men etablering af større detaillagersalg eller bilværksteder i værkstedsbygningerne

er en mulighed, siger Tom Nedergaard.



Idéen om detailsalg skyder Frederikssund Kommune dog selv ned.



For lokalplanen

for området åbner ikke op for andre anvendelsesområder end industri.



Selve området er domineret af både

tung og let industri og er et af to store erhvervsområder i kommunen.



Et område i den sydlige del af kommunen bliver

i øjeblikket udbygget primært med store detailhandelskæder.



Derfor satser Frederikssund Kommunes erhvervschef

Ole Kochen også på, at det er produktions- og fremstillingsvirksomheder, der skal flytte ind i Haldor Topsøes gamle

bygninger.



- Man kunne jo også sagtens forestille sig, at tre eller fire virksomheder gik sammen om de store bygninger,

så beslægtede virksomheder går ind og understøtter hinanden, siger Ole Kochen.Han tror dog som Tom Nedergaard heller

ikke, at salget af bygningerne bliver nogen nem opgave.



Derfor ser han også positivt på, at det er muligt at leje

sig ind i bygningerne.



- Det er altid irriterende, når en virksomhed lukker ned i byen. For de tomme bygninger sender et

dårligt signal, hvilket er ærgerligt, siger Ole Kochen.