Fald i omsætningen i første kvartal

Foto: Aller Fold sammen
Læs mere

2017 har haft en relativt langsom start, når man ser på omsætningen af investeringsejendomme i København og omegn.

Det fremgår af CBRE’s marketview for første kvartal. Mæglervirksomheden opgør den samlede omsætning til 7,3 mia. kr., hvilket er 28 pct. mindre end i første kvartal 2016. Især omsætningen af kontorejendomme er faldet og udgjorde blot 0,8 mia. kr. i kvartalet.

CBRE henfører især denne udvikling til, at der ikke bliver sendt mange ejendomme på markedet. Gjorde der det ville der også være købere til dem. Men det fremgår også, at lejepriserne i bl.a. de attraktive havneområder pt. er stagneret, og at køberne er skeptiske over for det nuværende prisniveau.

Startafkastet på prime kontorejendomme ligger på uændrede 4,0 pct., men spændet ned til obligationsrenterne er rekordhøjt. Derfor fremstår ejendomme målt på det direkte afkast som en relativt god investering. En forklaring kan dog være, at investorerne forventer, at rentespændet vil blive lidt mindre i den kommende tid.