Sælgerne lugter guld: Priserne for københavnske ejerlejligheder på himmelflugt

En kvadratmeter i København har ikke været dyrere siden finanskrisen ramte.

Arkivfoto: Den gennemsnitlige kvadratmeterpris er på sit højeste siden 2007, hvor finanskrisen året efter fik priserne til at styrtdykke.  (Foto: Jeppe Michael Jensen/Scanpix 2014) Fold sammen
Læs mere
Foto: Jeppe Michael Jensen
Lyt til artiklen

Vil du lytte videre?

Få et Digital Plus-abonnement og lyt videre med det samme.

Skift abonnement

Med Digital Plus kan du lytte til artikler. Du får adgang med det samme.

Det skal være dyrt at købe ejerlejlighed i hovedstaden. Meget dyrt.

Det mener i hvert fald optimistiske sælgere, der fortsat hæver udbudsprisen på københavnske ejerlejligheder.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris er således på sit højeste siden 2007, hvor finanskrisen året efter fik priserne til at styrtdykke.

Det viser en dugfrisk opgørelse, som boligportalen Boliga har udarbejdet.

Indre by i top

Topscoreren i hovedstaden er København K, hvor mæglerne pr. 4. maj krævede 47.887 for en enkelt kvadratmeter. Det er 810 kroner mere end på samme tidspunkt i 2007 inden finanskrisen, hvor Boliga startede med at følge priser på lejligheder. Til sammenligning krævede mæglerne kun godt 32.000 kroner i 2012, hvor priserne var på det laveste niveau.

Mønsteret er det samme i resten af København, hvor også Vesterbro, Østerbro og Frederiksberg følger godt med.

Til gengæld kan man fortsat slippe med at betale mindre end 30.000 kroner pr. kvadratmeter i Vanløse og Københavns nordvestkvarter.

Ifølge Lise Nytoft Bergman, der er boligøkonom hos Nordea, bør man dog ikke forvente at den kraftige stigning i udbudspriserne fortsætter.

»Vi forventer at priserne på københavnske ejerlejligheder kommer til at stige væsentligt mindre i fremtiden. Vi har oplevet voldsomme stigninger, og ejerlejligheder er lige nu oppe i et højt niveau, så i fremtiden kommer vi til at se mere moderate prisstigninger«, siger Lise Nytoft Bergman til Boliga.



Hun tilføjer, at prisstigningerne i 2016 ikke mindst skyldes den fortsat lave rente på lån.

Storbyer følger trop

De allerdyreste kvadratmeter finder man imidlertid fortsat i Klampenborg nord for København, hvilket også var tilfældet før finanskrisen. Her er mæglerne optimistiske nok til at bede potentielle købere om 49.000 kroner pr. kvadratmeter.

Også i Aarhus, Odense og Aalborg er udbudspriserne højere end i 2007 og fortsat stigende, selvom der endnu er et godt stykke op til niveauet i København.



Det er imidlertid værd at bemærke, at de endelige salgspriser ligger en smule lavere end udbudspriserne.

Du kan se de seneste tre års udvikling i udbuds-kvadratmeterpriserne på ejerlejligheder i hele landet hos Boliga her.