På landsplan er en gennemsnitlig husejer blevet 44.000 kr. rigere, siden huspriserne ramte bunden i vinteren 2012. I 10 kommuner er priserne steget med hele 500.000 kr., skriver boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea i en kommentar til Realkreditrådet nye tal for udviklingen på ejendomsmarkedet, som blev offentliggjort torsdag.
Dog har huspriserne taget et lille dyk i 4. kvartal 2014, hvor de faldt 0,5 pct. Ser man på hele 2014, er de til gengæld steget 1,5 pct. Det viser nye tal fra Realkreditrådets Boligmarkedsstatistik.
Det svarer til en stigning på ca. 20.000 kr. for et typisk hus til knap 1,6 mio. kr. Samtidig er der købt og solgt 14 pct. flere huse det seneste kvartal end for et år siden, skriver Realkreditrådet i en pressemeddelelse.
For tidligt at tale om salgsfest
»Priserne på huse er lidt højere end sidste år, men det skyldes især stigninger i første halvdel af 2014. Samtidig er der langt mere gang i hussalget end for et år siden. Man kan dog endnu ikke tale om en salgsfest, da handelsaktiviteten for huse stadig ligger et godt stykke under den gennemsnitlige aktivitet siden midten af 1990’erne,« siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet.
Ifølge Lise Nytoft Bergmann skal det lille fald i huspriserne i 4. kvartal heller ikke tolkes som et varsel på dårligere tider, men snarere som et tegn på, at stabiliseringen af boligmarkedet fortsat er i fuld gang.
Store forskelle på prisstigninger
Der er dog store forskelle på, hvor i landet boligejerne bliver forgyldt mest. Mens et hus i gennemsnit er steget med 44.000 kr., siden priserne ramte bunden i vinteren 2012, er husejerne i en række kommuner blevet beriget med et langt større beløb.
»I 26 kommuner er prisen på et gennemsnitligt hus på 140 m2 steget med mere end 250.000 kr. siden den lokale bund, mens 10 kommuner har oplevet prisstigninger på mere end 500.000 kr.,« skriver Lise Nytoft Bergmann.
Øverst på listen er Frederiksberg, Gentofte og København, hvor priserne er steget henholdsvis 54 pct., 37 pct. og 35 pct. Eksempelvis kostede et hus på 140 m2 på Frederiksberg i gennemsnit 3.464.020 kr. i 2012, mens det i dag koster 5.333.300 kr. - altså næsten 1.870.000 kr. mere.
