Bundfradraget for indtægter fra udlejning af sommerhuset er fra nytår fordoblet til 20.000 kroner. Det betyder, at økonomien meget nemmere løber rundt for købere af fritidshuse. Det viser beregninger, som Nordea har foretaget for ejendomsmæglerkæden Danbolig.

Med et fastforrentet lån skal et gennemsnitligt fritidshus i Odsherred udlejes 22 uger om året mod tidligere 23 uger - og med et flekslån kan udlejningsperioden komme helt ned på 11 uger, skriver Børsen.

Danboligs kommunikationschef Uffe Vind siger til Børsen, at det stod værst til i efteråret 2008: Da skulle man leje huset ud i 42 uger om året, før omkostningerne var hentet ind, og grænsen for udlejning er 39 uger om året. Det er den faldende rente og de faldende priser, der udgør den største forskel i det regnestykke.

Med en lejeindtægt på 60.000 kroner beskattes man kun af de 40.000 kroner. Af det beløb skal man medregne 60 procent som kapitalindkomst, og skatten bliver da kun 8.000 kroner om året, skriver Børsen.

Søren Bech, der arbejder med skatteforhold hos PricewaterhouseCoopers, tror dog, at forhøjelsen af bundfradraget får en begrænset effekt på salget af sommerhuse: Her spiller den enkeltes følelse af økonomisk sikkerhed stadig den største rolle.