Fejlvurdering af ejendomsværdi kan give massivt skattesmæk – og du får ikke noget ud af at klage

Skat kan i sit nye system fejlvurdere en ejerbolig med op til 20 procent, uden du får noget ud af at klage. Det kan betyde en forskel på 25.000 kroner i årlige boligskatter i hovedstadsområdet. Ifølge både boligøkonomer og en advokat har Skat camoufleret den begrænsede klageadgang i en sproglig manøvre. Skatteministeren afviser kritikken.

Det kan blive kostbart for boligejere i Nordsjælland, at skattemyndighederne har fjernet klageadgangen, hvis de nye ejendomsvurderinger rammer skævt. Vurderingen skal være mere end 20 pct. forkert, for at en boligejer kan klage. Det rammer ejere af dyre boliger særligt hårdt. CLAUS BJØRN LARSEN

Skat har indført et såkaldt forsigtighedsprincip i forbindelse med det nye ejendomsvurderingssystem. Det betyder, at boligejere »kun« beskattes af 80 pct. af ejendomsværdien. Samtidig har Skat foreslået, at de nye ejendomsvurderinger skal være mere end 20 pct. forkerte, før boligejerne får noget ud af at klage.

Men den konstellation er to boligøkonomer og en advokat kritiske overfor. De mener, at skattemyndighederne dermed har givet sig selv en fejlmargin på 20 pct. i forhold til de nye ejendomsvurderinger, og at der er tale om sproglig kamouflage fra skattemyndighedernes side, fordi der reelt er tale om et »klageafskæringsprincip« nærmere end et »forsigtighedsprincip«.