Bliver boliglån endnu billigere?

Kan det overhovedet lade sig gøre, at renten på de danske boliglån falder yderligere. Nordea Kredit har opstillet fem punkter, som kan få renten til at stige og fem, der kan få renten til at falde.

Arkivfoto. Fold sammen
Læs mere

Vil renten stige eller falde i løbet af det næste halve år? Det spørgsmål er uhyre svært at svare på, og en række faktorer, som kan trække i hver deres retning, er i spil.

Siden finanskrisen er den danske boligrente raslet ned. Meldingen er hele tiden gået på, at de gyldne tider med lav rente vil slutte på et tidspunkt, men det er endnu ikke sket.

For de danske boligejere med et 3,5 pct. fastforrentet 30-årigt lån kan svaret på spørgsmålet, om renten stiger eller falder, være vigtigt for, om de skal slå til med en konvertering nu.

Med den nuværende rente kan det for mange betale sig at konvertere. Hvis man tror, at renten falder yderligere i løbet af de næste måneder, kan det betale sig at vente, fordi der kan ske det, at et endnu billigere lån i form af et 1,5 pct. fastforrentet 30-årigt lån kan komme i spil.

Boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann har opstillet fem punkter, som kan få renten til at stige, og fem punkter, som kan få renten til at falde næste halve år.

Hvad kan få renten til at falde yderligere:

  • Usikkerheden om Brexit eskalerer, og Danmark betragtes som sikker havn. Afhænger af den aftale, Storbritannien skal forhandle sig frem til.
  • Usikkerhed om EU, som er blevet en mindre økonomisk og politisk magtfaktor efter Brexit.
  • Usikkerhed, om andre lande vil forlade EU, dvs. medvind til EU-modstandere i andre EU-lande.
  • Medvind til seperatistbevægelser i Europa – Catalonien, Skotland.
  • Inflationspresset øges, og Den Europæiske Centralbank sænker renten eller tager nye/større pengepolitiske tiltag i brug.

Hvad kan få renten til at stige:

  • Den amerikanske centralbank sætter renten op.
  • Brexit finder en hurtig og fornuftig løsning.
  • Væksten arter sig bedre end forventet.
  • Investorernes generelle risikoaversion aftager.
  • Inflationen stiger.