De styrer renterne: Kan boligkollaps i USA redde danske boligejere?

De amerikanske renter er banket i vejret og har trukket danske boligrenter med op. Nu begynder rentestigningerne at sætte sig spor i boligpriserne – også i USA. Boligmarkedet var omdrejningspunktet for det buldrende opsving i 00erne og arnestedet for den dybe recession i finanskrisen. Alt om USAs boligmarked får derfor ekstra opmærksomhed. Aktiemarkedet og danske boligrenter er i spil.

Miami har været den helt store vinder i coronatiden, hvor tusindvis af nordboere er flygtet fra kulden og nu permanent kan arbejde hjemmefra i palmernes skygge. Joe Raedle/AFP/Ritzau Scanpix

Den amerikanske realkreditrente har nu passeret syv procent og er dermed på det højeste niveau i 20 år. Det slår direkte igennem, for i USA fjernede man efter finanskrisen muligheden for at glide i afdragsfrihed eller fleksrenter. Nu begynder boligpriserne at give sig. Nogle steder lidt, andre steder med prisfald, der ville give sved på panden i København.

Det toneangivende boligprisindeks fra Case-Shiller er nu faldet to måneder i træk. Det gav tirsdag fest i aktiemarkedet og kraftigt faldende renter – også danske realkreditrenter – for faldende boligpriser må da få Federal Reserve til at slå bak i udsigterne til flere store renteforhøjelser?