Beboere i bydelen kalder ofte grunden for »grobund zero« eller »hullet«. Men efter ti års dvale står den nøgne byggegrund over for Vanløses S-togsstation foran en gevaldig transformation, når pladsen i løbet af få måneder overtages af rendegravere og håndværkere.
Hvis alt går efter planen, vil grunden vil i 2023 være dækket af 40 meter høje sorte tvillingetårne med tagterrasse og udsigt over det meste af København.
Men flere beboere i Vanløse er stærkt imod de tårnhøje byggeplaner.
I Vanløses lokalavis beskyldes byggeentrepenøren for at ville forsøge at gøre Vanløse til Danmarks Manhattan, og bygningen kaldes for intet mindre end en øjebæ.
Ny melder en ny kritiker sig i koret. Det er Vanløse-borger og byplanarkitekt Jan Gehl.
Han står bag byfornyelser i Sydney og Moskva og på Times Square i New York. Men ideen om et tvillingetårn i hans egen bydel falder på ingen måde i god jord hos den prisvindende arkitekt:
»Jeg er mildt sagt ikke fan af højhuse og særligt ikke i Danmark, hvor solen står lavt, og det blæser meget,« siger Jan Gehl.
»Et andet problem er, at vi alle sammen er tvunget til at se på de store huse hele livet. Nu har jeg boet herude i 50 år, og hver eneste morgen har jeg været tvunget til at sidde og kigge over på Domus Vista på Frederiksberg, som er en virkelig grim og ligegyldig bygning. Hvis du laver et højt hus, så kan man kan se det på stor afstand, og så skal det også være pænt,« mener han.
Vanløse er en by på 40.000 indbyggere og vores midte ligner en kolossal rodebutik, som leder mine tanker hen på østeuropæiske småbyer i Sovjettiden. En hvilken som helst dansk provinsby ville ikke finde sig i en så jammerlig bymidte som her.Jan Gehl, byrumsarkitekt
Det er entreprenøren Holberg Fenger Invest A/S, som står for byggeriet, der efter planen »skal samle Vanløses bymidte og skabe vækst og liv bydelen i en arkitektur, som er inspireret af Barcelona«.
Men Vanløse er ikke Barcelona, konstaterer Jan Gehl. Efter hans mening kan højhusene nemlig være med til, at det kolde danske klima opleves endnu værre.
»Der er meget mere vind omkring de høje huse i Danmark, end der er i andre lande. Når du bygger højt, trækkes vinden ned, og det skaber turbulens. Da vi har ganske meget vind i Danmark, så forstærker det den mekanisme. Samtidig skaber højhusene skygge, og fordi vi ligger så langt mod nord, så har vi lave solvinkler, og de danske højhuse skygger derfor langt mere end de fleste andre steder i verden,« siger Jan Gehl.
»Alligevel så vælger mange ejendomsudviklere at bygge højt. De vil gerne kunne vise hele verden: »Se, den store bygning har jeg bygget!« På den måde er der en del narcissisme forbundet med at bygge højhuse,« mener Jan Gehl.
Men giver det ikke god mening at forsøge at bygge op i højden i en by som København, hvor der er trangt med plads?
»Det er en af de største misforståelser i nyere tid, at man kan få klemt flere kvadratmeter ind ved at bygge højt. I Danmark er byggeloven skruet sådan sammen, at der er et maksimum for, hvor meget der kan bygges på hver grund, og så er det lige meget, om man bygger højt eller lavt. I det nye Vanløse-byggeri har man lavet et lille skyggefuldt torv i midten, så man kan bygge højere. Så højden tjener intet praktisk formål i sig selv,« siger Jan Gehl.
V/360 skal være »et hipt forsamlingssted i Vanløse,« fortæller byggeentrepenøren.
»Et nyt hipt sted«
Byggeriet har været længe undervejs. Allerede i 2017 fik Flemming Holberg Fenger byggetilladelse, efter at byggeplanerne var sendt i høring.
Fra begyndelsen var planen, at der på en af to 30-40 meter høje tårne skulle være en restaurant, som kunne rotere 360 grader rundt om sig selv, men den plan måtte droppes, da brandmyndighederne ikke kunne godkende ideen.
Men inden for få måneder forventer Holberg Fenger Invest A/S altså at igangsætte byggeriet af V/360, og om to år forventes 22.500 kvadratmeter at stå færdigt med butikker, hotellejligheder, parkeringskælder og tagterrasse.
»Vi har lyttet rigtig meget til borgerne gennem processen, og jeg synes, vi er endt ud med en rigtig god plan for V/360. Arkitekterne har ladet sig inspirere af bymidten i Barcelona, og sammen med Kulturhuset og Kronen vil den nye bygning skabe et hipt forsamlingssted, hvor byens borgere kan socialisere,« siger bygherre og direktør Flemming Holberg Fenger.
»Først og fremmest er det vigtigt for mig at påpege, at der jo ikke er tale om en skyskraber. Hvis man sammenligner med for eksempel det højhus, der er ved at blive bygget i Carlsberg Byen, så er det 120 meter, mens de to tårne på V/360 kun bliver 30-40 meter høje. De eksisterende byggerier omkring Vanløse S-station er cirka 25 meter høje,« siger Flemming Holberg Fenger.
»Samtidig har vi fået udført skyggediagrammer, som viser, at bygningen vil have minimal skyggevirkning, fordi den nye bygning hovedsageligt vil kaste skygger ned på S-banen og vejen foran,« forklarer entreprenøren.
En provinsby i Jylland ville ikke finde sig i det her
Men byplanarkitekt Jan Gehl ser det nye centerbyggeri i Vanløse som symptom på et større problem. Han mener helt generelt, at Københavns yderområder er blevet forsømt arkitektonisk.
»De seneste 50 år har jeg arbejdet med at forskønne og skabe et bedre byrum i verdens største byer. I alle årene har jeg boet i Vanløse, og her har jeg bare kunnet se, hvordan bykernen stille og roligt er forslummet. Det er en skam, for så ender man der, hvor vi er i dag, hvor kærligheden må komme fra enkelte ejendomsudviklere,« siger Jan Gehl.
»Vanløse er en by på 40.000 indbyggere og vores midte ligner en kolossal rodebutik, som leder mine tanker hen på østeuropæiske småbyer i Sovjettiden. En hvilken som helst dansk provinsby ville ikke finde sig i en så jammerlig bymidte som her,« siger Jan Gehl, som mener den nye bygning blot er med til at understrege, at interessen for de ydre bydele er forsvindende lille på Københavns Rådhus.
»Og billedet er det samme i Brønshøj, Husum eller Vigerslev. Det er alle områder, der må klare sig, som de bedst kan.«
Men er det så ikke godt, at der sker byfornyelse?
»Nej for guds skyld. Det er ikke i sig selv godt, at der bygges nyt. Det skal gøres med omtanke, og det skal passe til byen.«
Hvad synes du så man burde gøre?
»Hvis det var mig, så ville jeg lade mig inspirere af for eksempel Sankt Hans Torv på Nørrebro. Her har man indrettet et pænt og nydeligt torv, som er placeret helt perfekt i forhold til solen. Herved er der skabt plads for en attraktiv bistro på solsiden. Mere skal der faktisk ikke til, for at skabe en karakterfuld lokalitet som Københavnerne valfarter til,« siger Jan Gehl.
De to nye V/360-bygninger i Vanløse skal efter planen huse butikker, restauranter og hotellejligheder.
