Ejendommen ligger på en særdeles eftertragtet og formodentlig dyr adresse i hjertet af København.
Men Københavns Kommune har gjort brug af en særlig klausul, der har gjort det muligt at købe ejendommen tilbage for samme beløb, som kommunen solgte den for i slutningen af 50erne.
Dermed har kommunen blot skulle have 1,1 millioner kroner op af lommen for at generhverve sig Borgergården i Adelgade og Klerkegade, der ellers er vurderet til en værdi på omkring 450 millioner kroner i dag.
Det skriver TV 2 Kosmopol.
Købet har fået bestyrelsen i beboerforeningen til at frygte for beboernes hjem.
»Skrækscenariet er, at kommunen sælger ejendommen til højestbydende, og vores husleje stiger i sådan en grad, at vi ikke længere har mulighed for at blive boende,« siger bestyrelsesmedlem Jesper Valentin til TV 2 Kosmopol.
70 år gammel salgspris
Tilbagekøbsklausuen – også kaldet hjemfaldspligt – som kommunen har benyttet sig af, er en klausul, som sælger kan tinglyse på grunde og ejendomme i forbindelse med salg.
Dermed har sælgeren ret til at købe ejendommen tilbage på et præcist angivet senere tidspunkt for en bestemt pris – typisk den samme pris, som ejendommen sælges til.
Tilbagekøbsklausulen er mere eller mindre udbredt blandt landets kommuner, men mest kendt er Københavns Kommunes tilbagekøbsrettigheder, som kommunen pålagde ved stort set alle ejendomssalg fra 1906 til 1994.
Typisk kan kommunen købe ejendommen tilbage for den oprindelige salgssum efter 70 år.
De seneste 12 år har Københavns Kommune to gange ændret reglerne for, hvordan frikøbspriserne beregnes, og det har ført til, at priserne er steget markant.
158 ejere af boliger med hjemfaldspligt har tidligere forsøgt at gå rettens vej, fordi de var utilfredse med ændringerne. Men for et år siden afgjorde Københavns Byret, at ændringerne var i orden.
Advokat: Det er i strid med loven
Denne gang forsøger byggeselskabet Borgergården sig endnu en gang med at trække Københavns Kommune i retten.
Selskabets advokat mener nemlig slet ikke, at det er lovligt for kommunen at købe en ejendom for at udleje erhvervsmål og boliger til private, skriver Borgergården i en pressemeddelelse:
»Københavns Kommune overtager en række boliglejemål, der i dag drives, som om de var almene boliger med en leje svarende hertil,« lyder det i en klage til Ankestyrelsen, som fortsætter:
»Det betyder, at Københavns Kommune de facto kommer til at drive boligudlejning af almene boliger i konkurrence med almenboligsektoren og derved i strid med almenboligloven.«
Københavns Kommune har ikke ønsket at udtale sig til TV 2 Kosmopol om den verserende strid, idet den ikke kan kommentere »igangværende retssager«, lyder det.
