Ringsted vinder frem som sjællandsk vækstcenter

Kommunen nyder godt af at ligge i centrum, og af at have glimrende infrastruktur fra og til, når virksomheder eller organisationer samler sjællandske aktiviteter. Der kan snart være basis for spekulativt kontorbyggeri, vurderer en lokal mægler. Samtidig ligger kommunen lunt til, når virksomheder skal tilrettelægge deres logistik.

pic - ring
Første spadestik ved nybyggerier foregår ofte med en skinnende fin spade, der kun anvendes til dét formål. Stilen var noget anderledes, da der torsdag i sidste uge var første spadestik til det kommende erhvervsområde Business Park Ringsted. Her foregik det med en gravemaskine, og borgmester Henrik Hvidesten (V) iførte sig gul vest og satte sig i førersædet. PR-foto: Ringsted Kommune Fold sammen
Læs mere

For et halvt års tid siden samlede PwC sine aktiviteter fra tre sjællandske kontorer – i Næstved, Slagelse og Holbæk – i et nyt center i Ringsted.

Det handler om cirka 100 arbejdspladser, og adskillige sjællandske kommuner havde gjort sine hoser grønne over for revisionsselskabet, oplyser partner Brian Petersen.

Men man ønskede, at centeret skulle ligge i en fjerde kommune, så alle medarbejderne fra de tre gamle kontorer var stillet lige. Derfra var valget af Ringsted, der ligger geografisk i centrum, og som har gode forbindelser med motorvej og jernbane, oplagt.

»Det var vores meget klare ambition, at vores sjællandske kontor også skal dække Roskilde og Køge. Så var Ringsted det naturlige sted at placere sig. Vi er hurtigt både i København og ude på det vestlige Sjælland, og byen ligger også fornuftigt for at betjene syd og nord,« siger Brian Petersen.

»Ud fra et rent vækstscenarie havde både Køge og Roskilde været mere relevante at placere os i. Men så ville det pludselig være langt for vores eksisterende kunder fra Næstved, Slagelse og Holbæk,« tilføjer han.

Synlighed fra motorvejen

Eksemplet med PwC er ikke enestående. Også andre kontorvirksomheder er flyttet til eller udvider i Ringsted, og erhvervsmæssigt oplever byen medvind på cykelstien i disse år.

Brian Petersen, partner i PwC

»For et halvt års tid siden samlede PwC sine aktiviteter fra tre sjællandske kontorer – i Næstved, Slagelse og Holbæk – i et nyt center i Ringsted.Det handler om cirka 100 arbejdspladser, og adskillige sjællandske kommuner havde gjort sine hoser grønne over for revisionsselskabet, oplyser partner Brian Petersen. Men man ønskede, at centeret skulle ligge i en fjerde kommune, så alle medarbejderne fra de tre gamle kontorer var stillet lige. Derfra var valget af Ringsted, der ligger geografisk i centrum, og som har gode forbindelser med motorvej og jernbane, oplagt. ”Det var vores meget klare ambition, at vores sjællandske kontor også skal dække Roskilde og Køge. Så var Ringsted det naturlige sted at placere sig. Vi er hurtigt både i København og ude på det vestlige Sjælland, og byen ligger også fornuftigt for at betjene syd og nord,” siger Brian Petersen.”Ud fra et rent vækstscenarie havde både Køge og Roskilde været mere relevante at placere os i. Men så ville det pludselig være langt for vores eksisterende kunder fra Næstved, Slagelse og Holbæk,” tilføjer han.Synlighed fra motorvejenEksemplet med PwC er ikke enestående. Også andre kontorvirksomheder er flyttet til eller udvider i Ringsted, og erhvervsmæssigt oplever byen medvind på cykelstien i disse år.Så sent som for en uge siden tog borgmester Henrik Hvidesten første spadestik til det 136 ha store erhvervsområde Business Park Ringsted, som kommunen opfører i samarbejde med private partnere. Og det er langt fra kun kontorvirksomheder af lokalt tilsnit, man forbereder at give plads til, fortæller Mads Stougård Kristiansen, der er chef for kommunens erhvervscenter.”Vi tror og håber på, at vi vil kunne tiltrække nogle logistikvirksomheder, og tillige nogle produktions- og engrosvirksomheder, som har behov for den synlighed, der er fra motorvejen. Det viser vores analyser også. Oven i det kommer muligheden for at tiltrække sjællandske virksomheder, der arbejder med forretningsservice,” siger han.”Når det gælder transportvirksomheder, kan vi både være i konkurrence med hele Danmark, Sydsverige og Nordtyskland. Men når de gælder kontorer, vil de virksomheder, som typisk kommer til os, være ude efter en sjællandsk placering, og konkurrenterne er f.eks. Roskilde, Køge, Næstved og Slagelse. På det område er vi heller ikke i konkurrence med København,” uddyber Mads Stougård Kristiansen.Mangel på kontorerSelv om Ringsted altså ikke gør sig illusioner om at være en del af hovedstadens dynamik på kontormarkedet, er virksomhedernes sjællandske aktiviteter store nok til, at ejendomsselskaber kan overveje at opføre kontorer i byen på spekulativt plan – det vil sige uden, at man på forhånd har kontrakter med de kommende lejere.Det vurderer Henrik Nikolajsen, direktør hos erhvervsmægleren Nordicals Sjællands-afdeling, der bl.a. rådgav PwC om placeringen af det nye sjællandske center.”Det er lidt et problem, at der gennem mange år ikke er bygget kontorer, hverken i Ringsted eller så mange andre steder, i forhold til, hvad man ser inde i hovedstaden,” siger han.”Allerede før og under finanskrisen var der mange, der så, at Ringsted var et godt sted at samle sig. Det gjaldt f.eks. fagforeninger. Der kom mere til i forbindelse med udflytningen af statslige institutioner. Naturligvis var det politisk besluttet, hvor disse institutioner skal ligge, og på den måde ville det være letkøbt at sige, at Ringsted har tiltrukket dem. Men Ringsted var et af de steder, hvor der faktisk var svært at finde kontorer, fordi de allerede var suget op, og enhederne ikke var store nok,” fortsætter Henrik Nikolajsen. Vigtige virksomhederI nabokommunerne må man se med lidt større bekymring på Ringsteds fremgang. Når man f.eks. mister en lokal filial af et revisionsselskab, er det ikke bare et antal arbejdspladser, der går tabt for kommunen. Tilstedeværelsen af filialen var også med til at understøtte kommunens øvrige erhvervsliv.En tilsvarende udvikling som hos revisorerne ser man i andre brancher i og omkring den finansielle sektor, anfører Kenny Jensby, erhvervsdirektør i Holbæk Erhvervsforum. F.eks. bankerne samler også deres fysiske tilstedeværelse på færre lokaliteter i disse år.Han mister dog ikke modet, fordi nogle virksomheder flytter deres medarbejdere til nabokommunen mod syd.”Jeg ville da ønske, at PwC havde valgt at samle deres kontorer hos os og ikke i Ringsted. At sige andet ville være forkert. Men sådan er udviklingen, og andre gange er det os, der får nye virksomheder. Sidste år fik vi f.eks. en ny betonvarefabrik, og den har nu 100 arbejdspladser,” siger Kenny Jepsen, som også påpeger, at kommunal erhvervsudvikling handler om meget mere end at konkurrere om virksomheder. I nok så høj grad handler det om samarbejde, og i det perspektiv glæder sig tværtimod over de lyser udsigter for Ringsted.Kommuner spiller sammen”Vi løfter ikke regionen kun ved at løfte den enkelte kommune. Når det regner på præsten, drypper det på degnen, og når det går godt for Holbæk, smitter det af på nabokommunerne – og vice versa,” siger Kenny Jepsen.Svaret fra Holbæk skal også være at lægge vægt på de fordele, man har, og de ting man er god til. Hvor Ringsted har den bedste infrastruktur, har Holbæk en lang tradition for at samarbejde med det lokale erhvervsliv, og ved Dansk Byggeris nylige opgørelse af erhvervsvenligheden i kommuner kom Holbæk ind som nummer 26. Ringsted blev nummer 69. ”Virksomhederne efterspørger grundlæggende en hurtig, fleksibel erhvervsfremmeindsats, og den leverer vi Holbæk, siger Kenny Jepsen.Nye satellitkontorerHan kan også glæde sig over, at PwC på en måde bevarer en tilstedeværelse i ikke bare Holbæk, men også i Slagelse og Næstved. Revisionsselskabet har fundet en model, som også kan inspirere andre virksomheder, der både ønsker at samle aktiviteter og at bevare tilknytningen ud i de geografiske kroge.Det er en model, som også må få et øjenbryn eller to i ejendomsbranchen til at løfte sig. I de tre byer, hvor kontorerne er lukket, har man indgået aftaler med andre virksomheder om, at man har adgang til et mødelokale og andre faciliteter. ”I alle tre byer har vi anerkendt, at der stadig er kunder, der gerne vil møde os lokalt. De nye kontorer er ikke dagligt bemandede, så man kan ikke bare gå ind og tale med revisoren. Man skal have en aftale i forvejen. Men når det er sagt, så står der begge steder et antal skriveborde, som medarbejderne kan bruge, hvis de er mellem møder, eller hvis de bor i en af byerne og en dag gerne vil arbejde i nærheden af hjemmet. Det giver altså en fleksibilitet, både i forhold til kunder og medarbejdere,” siger Brian Petersen.«


Så sent som for en uge siden tog borgmester Henrik Hvidesten første spadestik til det 136 ha store erhvervsområde Business Park Ringsted, som kommunen opfører i samarbejde med private partnere. Og det er langt fra kun kontorvirksomheder af lokalt tilsnit, man forbereder at give plads til, fortæller Mads Stougård Kristiansen, der er chef for kommunens erhvervscenter.

»Vi tror og håber på, at vi vil kunne tiltrække nogle logistikvirksomheder, og tillige nogle produktions- og engrosvirksomheder, som har behov for den synlighed, der er fra motorvejen. Det viser vores analyser også. Oven i det kommer muligheden for at tiltrække sjællandske virksomheder, der arbejder med forretningsservice,« siger han.

»Når det gælder transportvirksomheder, kan vi både være i konkurrence med hele Danmark, Sydsverige og Nordtyskland. Men når de gælder kontorer, vil de virksomheder, som typisk kommer til os, være ude efter en sjællandsk placering, og konkurrenterne er f.eks. Roskilde, Køge, Næstved og Slagelse. På det område er vi heller ikke i konkurrence med København,« uddyber Mads Stougård Kristiansen.

Mangel på kontorer

Selv om Ringsted altså ikke gør sig illusioner om at være en del af hovedstadens dynamik på kontormarkedet, er virksomhedernes sjællandske aktiviteter store nok til, at ejendomsselskaber kan overveje at opføre kontorer i byen på spekulativt plan – det vil sige uden, at man på forhånd har kontrakter med de kommende lejere.

Det vurderer Henrik Nikolajsen, direktør hos erhvervsmægleren Nordicals Sjællands-afdeling, der bl.a. rådgav PwC om placeringen af det nye sjællandske center.

»Det er lidt et problem, at der gennem mange år ikke er bygget kontorer, hverken i Ringsted eller så mange andre steder, i forhold til, hvad man ser inde i hovedstaden,« siger han.

»Allerede før og under finanskrisen var der mange, der så, at Ringsted var et godt sted at samle sig. Det gjaldt f.eks. fagforeninger. Der kom mere til i forbindelse med udflytningen af statslige institutioner. Naturligvis var det politisk besluttet, hvor disse institutioner skal ligge, og på den måde ville det være letkøbt at sige, at Ringsted har tiltrukket dem. Men Ringsted var et af de steder, hvor der faktisk var svært at finde kontorer, fordi de allerede var suget op, og enhederne ikke var store nok,« fortsætter Henrik Nikolajsen.

Vigtige virksomheder

I nabokommunerne må man se med lidt større bekymring på Ringsteds fremgang. Når man f.eks. mister en lokal filial af et revisionsselskab, er det ikke bare et antal arbejdspladser, der går tabt for kommunen. Tilstedeværelsen af filialen var også med til at understøtte kommunens øvrige erhvervsliv.

En tilsvarende udvikling som hos revisorerne ser man i andre brancher i og omkring den finansielle sektor, anfører Kenny Jensby, erhvervsdirektør i Holbæk Erhvervsforum. F.eks. bankerne samler også deres fysiske tilstedeværelse på færre lokaliteter i disse år.

Han mister dog ikke modet, fordi nogle virksomheder flytter deres medarbejdere til nabokommunen mod syd.

»Jeg ville da ønske, at PwC havde valgt at samle deres kontorer hos os og ikke i Ringsted. At sige andet ville være forkert. Men sådan er udviklingen, og andre gange er det os, der får nye virksomheder. Sidste år fik vi f.eks. en ny betonvarefabrik, og den har nu 100 arbejdspladser,« siger Kenny Jepsen, som også påpeger, at kommunal erhvervsudvikling handler om meget mere end at konkurrere om virksomheder. I nok så høj grad handler det om samarbejde, og i det perspektiv glæder sig tværtimod over de lyser udsigter for Ringsted.

Kommuner spiller sammen

»Vi løfter ikke regionen kun ved at løfte den enkelte kommune. Når det regner på præsten, drypper det på degnen, og når det går godt for Holbæk, smitter det af på nabokommunerne – og vice versa,« siger Kenny Jepsen.

Svaret fra Holbæk skal også være at lægge vægt på de fordele, man har, og de ting man er god til. Hvor Ringsted har den bedste infrastruktur, har Holbæk en lang tradition for at samarbejde med det lokale erhvervsliv, og ved Dansk Byggeris nylige opgørelse af erhvervsvenligheden i kommuner kom Holbæk ind som nummer 26. Ringsted blev nummer 69.

»Virksomhederne efterspørger grundlæggende en hurtig, fleksibel erhvervsfremmeindsats, og den leverer vi Holbæk,« siger Kenny Jepsen.

Nye satellitkontorer

Han kan også glæde sig over, at PwC på en måde bevarer en tilstedeværelse i ikke bare Holbæk, men også i Slagelse og Næstved. Revisionsselskabet har fundet en model, som også kan inspirere andre virksomheder, der både ønsker at samle aktiviteter og at bevare tilknytningen ud i de geografiske kroge.

Det er en model, som også må få et øjenbryn eller to i ejendomsbranchen til at løfte sig. I de tre byer, hvor kontorerne er lukket, har man indgået aftaler med andre virksomheder om, at man har adgang til et mødelokale og andre faciliteter.

»I alle tre byer har vi anerkendt, at der stadig er kunder, der gerne vil møde os lokalt. De nye kontorer er ikke dagligt bemandede, så man kan ikke bare gå ind og tale med revisoren. Man skal have en aftale i forvejen. Men når det er sagt, så står der begge steder et antal skriveborde, som medarbejderne kan bruge, hvis de er mellem møder, eller hvis de bor i en af byerne og en dag gerne vil arbejde i nærheden af hjemmet. Det giver altså en fleksibilitet, både i forhold til kunder og medarbejdere,« siger Brian Petersen.