Da man for få år siden som forælder kunne finansiere et forældrekøb med en 30-årig rente på 0,5 procent, kunne det være en særdeles gunstig forretning. Men den tid er forbi, og nu vil et gennemsnitligt forældrekøb af en ejerlejlighed i en af landets største byer give underskud på flere tusind kroner om måneden.
Det skriver Finans.
Mediet bringer udregninger fra Nordea Kredit, som er baseret på en forældrekøbt gennemsnitslejlighed på 60 kvm i landets fire største byer. Her giver det samlede regnestykke efter fradrag, boligudgifter, skat og renteudgifter et underskud på henholdsvis 7.690, 5.780, 2.530 og 3.040 kroner i København, Aarhus, Aalborg og Odense.
Christian Hilligsøe Heinig, der er cheføkonom i Realkredit Danmark, siger til Finans, at underskuddet ved forældrekøb i øjeblikket er historisk stort.
I regnestykket skal der dog medtages den eventuelle mulighed for værdistigninger på den købte lejlighed. Og hvis udviklingen på boligmarkedet i de store byer fortsætter, som den har gjort de seneste par årtier, kan det måske alligevel få et forældrekøb til at give mening.
»Der skal betales skat af en eventuel avance, når ejerlejligheden sælges. Men det ændrer ikke på, at regnestykket for et forældrekøb stadig kan se fornuftigt ud, hvis man tager muligheden for fortsat stigende priser i betragtning,« siger Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit.
Begge eksperter påpeger dog også, at et forældrekøb også handler om, at forældrene vil give børnene et godt og billigt sted at bo.
I forhold til den nuværende årlige markedsleje i de store byer, vil en forældrekøbt gennemsnitslejlighed i København give barnet en månedlig husleje på lige under 6.000 kroner efter boligstøtte. Lejen i Odense og Aalborg vil være lige over 5.000 kroner, mens den i Aarhus vil være på cirka 5.500 kroner.
