Velkommen til denne uges privatøkonomiske overblik.
Der har været lidt stille om de nye ejendomsvurderinger på det seneste.
De indeholder ellers en del opsigtsvækkende tal, og nu er jeg helt privat stødt på endnu et spændende tal – som endda har udløst en lukket fest.
Jeg er med andre ord ikke inviteret.
Nu har jeg i årevis lunet mig økonomisk ved, at boligerne lige på den anden side af et grønt område – og ikke mindst kommunegrænsen til København – har haft en dobbelt så høj grundskyld som i den forstadskommune, vi bor i.
Men den, der ler sidst, ler desværre bedst. Og forleden måtte jeg lide den tort at høre om en lukket fest på den anden side af kommunegrænsen.
En grundskyldsfest.
Deltagerne og arrangørerne er to kolleger fra et konkurrerende medie. De valgte for mange år siden at bosætte sig i Valby.
Dengang var det vist et relativt billigt, klassisk villakvarter. Men som så mange andre uforståelige prisudviklinger i hovedstadsområdet er Valbys popularitet eksploderet over de seneste mange år.
Vendt på hovedet
Priserne på boligerne i bydele som eksempelvis Vanløse og Valby er over de seneste årtier steget betydeligt mere end i nærliggende og for mig at se sammenlignelige bydele som Brønshøj og Rødovre – for nu at tage to postnumre på begge sider af Vanløse og Valby.
Bagsiden var, at grundskylden fulgte med op, og da jeg sidst tjekkede, var grundskylden på kollegernes villaer i Valby i nærheden af dobbelt så høj som vores i Rødovre.
Nu har de finurlige detaljer i den kommende reform af ejendomsskatterne vendt det hele på hovedet.
Vores grundskyld står til at være stort set uændret, mens kollegernes grundskyld på den anden side af parken står til at blive halveret til omkring 30.000 kroner – og dermed blive mindre end vores i Rødovre.
Det hænger formentlig sammen med den indbyggede mekanisme i de nye boligskatter, at den samlede grundskyldsbetaling i den enkelte kommune ikke skal stige. Og da lejlighederne – hvoraf der er mange i København – står til at få en langt højere grundskyld, så slipper husene billigere. Meget billigere åbenbart.
Det har givet mine to kolleger så meget åndeligt og økonomisk overskud, at de nu har tænkt sig at fejre den lave grundskyld med en ordentlig gang smørrebrød og formentlig en skål for deres held i boliglotteriet.
Det er dem vel undt. Men jeg undrer mig alligevel over, at sammenlignelige villaer med ganske få hundrede meter mellem sig bliver prissat og beskattet så forskelligt.
Boligmarkedet og ikke mindst skatterne er en uforudsigelig størrelse.
Ugens tip
Hvis du har lyst til at vide mere om, hvad der er op og ned i de nye ejendomsvurderinger og -skatter, der er på vej, så kom til debat med de skarpeste på emnet på Berlingske på onsdag. Tilmelding her.
Tak, fordi du læste med.