Boligmarkedet vender: Nu er der flere sælgere end købere

Efter mange måneders boligbonanza, hvor køberne har været hurtigere med underskrifterne end sælgerne, er der tegn på, at boligmarkedet er ved at vende. Flere sælgere end købere kom ud på markedet i den seneste uge.

Antallet af boliger til salg steg i den forgangne uge efter en længere periode, hvor der blev købt flere, end der blev sat til salg. Fold sammen
Læs mere
Foto: Thomas Lekfeldt

Balancen på boligmarkedet er ved at vende. I den seneste uge er antallet af boliger til salg steget. Med andre ord er køberne ikke længere hurtigere til at underskrive købsaftaler, end sælgerne underskriver salgsaftaler med mæglerne.

En af årsagerne til de voldsomt stigende priser, der har skabt frygt for en boligboble visse steder, har netop været, at køberne har revet boligerne væk hurtigere, end nye sælgere kom på markedet.

I den forgangne uge blev 3.715 boliger sat til salg, og det udgør det højeste antal nye sælgere på boligmarkedet for en enkelt uge i perioden 2015-2021.

Det viser tal fra mæglernes fælles portal, Boligsiden.

Den hidtidige rekord fra uge 14 i 2017 var på 3.522 boliger, der blev sat til salg på en enkelt uge.

»Det er helt klassisk, at der i ugen før påske kommer mange boliger til salg. Den hidtidige rekord fra 2017 blev også sat i ugen op til påske. Påsken er altid en travl tid på boligmarkedet, og der er noget, som tyder på, at det samme bliver tilfældet i år,« siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Hun vurderer videre, at de mange nye sælgere kommer på markedet med store forventninger om at få solgt deres bolig hurtigt, fordi der er mange købere på markedet. Og de har noget at have deres forventninger i.

I den forgangne uge blev der nemlig også solgt lige over 3.000 boliger, og dermed er der nu i ti uger i træk blevet solgt mellem 2.600 og 3.100 boliger om ugen.

Bedre balance

»Salget har i lang tid ligget stabilt, og også i uge 12 lå salget på det stabile, høje niveau, som det har gjort i stort set hele 2021,« siger Birgit Daetz.

Nu kan påsken så øge salget yderligere. Men alligevel kan de flere sælgere varsle, at boligmarkedet kan være på vej ind i en ny og bedre balance, lyder det fra mæglerkæden Estate.

Det samlede udbud af boliger stiger fra 37.046 for to uger siden til 37.570 i den forgangne uge.

»De sidste mange måneder er kampen om boligerne blevet stadig mere intens, og derfor vil det være godt, hvis denne nye udvikling får fat om boligmarkedet,« skriver Alexander Falck Winther, der er presseansvarlig i Estate.

Det seneste år er udbuddet af boliger skrumpet med 32 procent.

Udviklingen i boliger til salg:

Uge 1: 41.037

Uge 2: 40.281

Uge 3: 39.506

Uge 4: 38.903

Uge 5: 38.443

Uge 6: 38.217

Uge 7: 37.645

Uge 8: 37.206

Uge 9: 37.168

Uge 10: 37.103

Uge 11: 37.046

Uge 12: 37.570

Kilde: Boligsiden