Iværksætter-krise truer forskerparker

Landets forskerparker har mere end almindeligt svært ved at få lejet lokaler ud i øjeblikket. Flere af dem melder

om et stigende antal ledige lejemål. Helt op mod 25 pct. af samtlige udlejningskontorer står i øjeblikket tomme.

Den primære årsag er, at antallet af højteknologiske iværksættere er stærkt faldende, og dem,

der stadig starter virksomhed etablerer sig med helt anderledes stramme budgetter end for bare et par år siden. Særligt

på biotek-området er der problemer med at fylde de tomme lokaler op.



En af Danmarks største forskerparker,

Symbion Science Park på Østerbro i København, har det seneste år oplevet, at en fjerdedel af lokalerne pludselig

står tomme. I januar 2003 var der stort set fuldt hus - 98,6 pct. af lokalerne lejet ud. 12 måneder efter fyldte lejerne

76,6 pct. af ejendommen.



- Vi har typisk mange biotekvirksomheder indlogeret, og derfor er vi påvirket af, at mange af

de større biotekselskaber indskrænker deres pladsbehov. Samtidig kommer der ikke det samme niveau af nye lejere ind som

normalt, siger adm. direktør for Symbion A/S, Christina Hvid.



Det er faktisk sådan, at der i øjeblikket er

flere virksomheder indlogeret hos Symbion end for et år siden. Problemet er, at det er små IT-konsulenter, der optager

de små og billige lokaler, mens de store, dyre laboratorier står tomme hen.

Masser af kontorer

Hos Symbion Science

Park budgetterer man pga. problemer med belægningsprocenten med et underskud på forskerparken i år, mens man forventer,

at der i løbet af 2005 og 2006 igen vil være fyldt op. Man forventer således at udvide forskerparken med 10 lejemål

i løbet af 2005. Denne udvidelse var oprindeligt planlagt gennemført sidste år, men blev skrinlagt pga. de dårlige

belægningsprocenter.



Hos Forskerparken CAT genkender man mønstret fra Symbion. Her administrer man i alt tre forskerparker

på Sjælland og det er kun lokalerne ved Trekroner lige op af Roskilde Universitetscenter, der kan lejes ud.



I forskerparken

ved Risø er hver fjerde lejemål ubesat, mens det er 20 pct. af kontormiljøerne ved Danmarks Tekniske Universitet,

der står ubenyttet hen. På DTU var der for ikke så længe så mange iværksættere, der ville

etablere sig, at det var nødvendigt med en køordning.



En anden grund til, at så mange kontorer i forskerparkerne

står ubenyttet hen er, at flere virksomheder er begyndt at leje deres ubenyttede arealer ud til iværksættere og

andre mindre virksomheder.



- Det er et presset marked for tiden. Der er ikke det samme antal iværksættere mere, og

der er et større udbud af udlejningslokaler end tidligere, siger administrationschef hos Forskerparken CAT, Villy Vibholt.