Brug boligportaler som Boligsiden og Boliga til at få et overblik over, hvad og hvor meget der er til salg i de forskellige områder, hvad de gennemsnitlige kvadratmeterpriser er, og hvad tilsvarende sommerhuse er handlet for.
Hvis økonomi og ønsker til sommerhuset ikke helt hænger sammen, kan man med fordel udvide sit søgefelt. Hvis man er lidt fleksibel i forhold til, hvor man vil købe sommerhus, kan man ofte komme langt for pengene.
Tag bilen, og brug en weekend på at køre rundt i forskellige sommerhusområder, som I måske ikke lige havde overvejet i første omgang.
Husk at transporttiden er vigtig i forhold til, om I får brugt huset i det omfang, I ønsker. Hvis det skal være et sted, man bruger i weekenderne – og måske også bare til en enkelt overnatning, skal det helst ikke tage meget mere end en time hver vej. Men er huset primært tiltænkt de lidt længere ferier, betyder det ikke så meget, at man skal køre lidt længere.
I modsætning til, når man køber ny bil, kommer det ofte bag på folk, hvor mange udgifter der er forbundet med at have et sommerhus. Man skal derfor sørge for at have overblik over alle udgifterne ved at have et sommerhus, inden man køber. Ud over at betale renter, afdrag og bidrag på boliglånet, er der f.eks. også udgifter til ejendomsskat, forsikring, forbrug og vedligehold.
Sørg for at gennemgå sommerhuset og tilstandsrapporten med tættekam. Når man skriver under på købsaftalen, skriver man nemlig også under på, at man er indforstået med boligens stand, da tilstandsrapporten friholder sælger for ansvar i op til ti år efter salget.
Det er blevet nemmere og mere gunstigt at leje sommerhuset ud. Nye fradragsregler betyder, at de første 40.900 kr. i lejeindtægt er skattefri, mens de følgende indtægtskroner beskattes lempeligt. Derfor kan det også indgå i overvejelserne, om man har lyst til at gå den vej for at lette lidt på økonomien.
Et sommerhus er ikke en basal livsnødvendighed, men en luksus, som flere vælger til, når de har det økonomiske overskud. Derfor skal man også huske, at sommerhusmarkedet er mere sårbart end resten af boligmarkedet, når konjunkturerne vender – hvilket vi så under finanskrisen.
Kilder: Boligsiden, køberrådgivningshuset Bomae, EDC, Nybolig, EBAS
