Godmorgen og velkommen til tirsdagens morgenoverblik her fra Berlingske Business.

I dag skal vi blandt andet have lidt opløftende nyheder om boligmarkedet, hvor der stadig bliver solgt boliger over udbudsprisen. Vi skal også forbi Teslas seneste tal for leverancer, risikoen for en storkonflikt herhjemme og konsekvenserne af den svækkede svenske krone.

God læselyst.

Ikke helt sort på boligmarkedet

Lange liggetider, prisnedslag og hurtigt faldende boligpriser. Der er blevet skrevet mange negative historier om det danske boligmarked på det seneste, men ifølge nye tal fra Boligsiden.dk er det ikke helt sort det hele.

Næsten en fjerdedel af alle boliger bliver nemlig solgt til udbudsprisen eller over. Det skriver Finans, der har kigget tallene igennem. Godt fem procent af alle solgte boliger ender med en salgspris over udbudsprisen, knap 20 procent bliver solgt til udbudsprisen, cirka syv procent har fået et nedslag på 25.000 kroner eller mindre, og næsten 68 procent bliver solgt med et nedslag på 25.000 kroner eller mere.

For at sælge sin bolig til overpris kræver det ifølge Henrik Hauthorn Jensen, senior kommunikationskonsulent hos Home, to ting: God beliggenhed og en skarp udbudspris. Jan Nordmann, EDCs kommunikationschef, siger tilsvarende, at det er afgørende, at udbudsprisen er blevet justeret ned fra toppen.

»Konklusionen må være, at nok er der mere pres på sælgerne og priserne, men at der kommer nye ejendomme på markedet til realistiske priser, og som er så eftertragtede, at køberne er villige til at byde hinanden op,« siger han til Finans.

Svensk krone i stiv modvind – presser danske virksomheder

Den svenske krone fortsætter med at falde og har nu ramt sit laveste niveau i 14 år. En svensk krone koster nu bare 66 danske øre mod 72 øre for et år siden. Det er godt nyt for danskere, der skal på shoppetur eller på ferie i Sverige, men dårligt nyt for alle de danske virksomheder, der sælger varer dertil.

Den svækkede svenske krone gør det nemlig dyrere for svenskerne at købe de danske varer, og det er noget, de danske virksomheder ikke kan undgå at mærke, siger Morten Granzau Nielsen, vicedirektør i Dansk Industri til Børsen. Især vil det presse markedsandelene hos de selskaber, der sælger til privatpersoner, som for eksempel butikker og supermarkeder, forklarer han.

Andelen af varer der sælges til direkte forbrug i Sverige er vokset til 41 procent fra 33 procent i 1990.

Niels Christensen, chefanalytiker i Nordea, vurderer, at den svenske krone formentligt vil være i modvind noget tid endnu.

»Det ser ikke ud til at blive nemmere i første halvdel af 2023, og risikoen er nok, at vi ikke har set bunden for den svenske krone endnu. Det er en valuta, der ikke bare er svækket, men også stadig er meget sårbar,« siger han til Børsen.

Tesla misser målsætning

Det har været en hård tid for Tesla, ikke mindst for aktien der i 2022 dykkede hele 65 procent. Desværre er der ikke umiddelbart udsigt til gode nyheder i det nye år, i hvert fald ikke, hvis man kigger på de seneste tal for produktion og leverancer.

I hele 2022 leverede elbilproducenten 1,31 millioner biler, hvilket svarer til en stigning på 40 procent fra 2021. Det fremgår af tal på Teslas hjemmeside, der blev offentliggjort mandag.

Selvom det lyder som en flot udvikling, var det under Teslas eget mål om at øge leveringen af biler med 50 procent. I så fald, skulle der være sendt mere end 1,4 millioner biler afsted fra fabrikkerne i løbet af sidste år.

I fjerde kvartal leveredeTesla 405.278 biler globalt, hvilket var lavere end analytikernes forventning på godt 420.000 biler.

Risikerer første storkonflikt i et kvart århundrede

Onsdag begynder overenskomstforhandlingerne, og der er ikke ligefrem lagt op til en nem forhandlingsrunde. Faktisk risikerer Danmark at stå overfor den første storkonflikt siden 1998, fordi den tårnhøje inflation kan gøre det svært for at arbejdsgivere og lønmodtagere at lande en aftale. Det fortæller Henning Jørgensen, professor emeritus og arbejdsmarkedsforsker ved Aalborg Universitet til Berlingske.

»Jeg ser for mig, at de kommende overenskomstforhandlinger bliver uhyre vanskelige. Engang havde vi storkonflikter med lidt over ti års mellemrum. Nu er der gået 25 år, og vi har aldrig været i den her situation før,« siger han.

600.000 lønmodtagere skal i år have en ny overenskomst, der blandt andet bestemmer løn, arbejdstid, ferie og pension. Den seneste overenskomst blev forhandlet i 2020 og udløber i marts. I de seneste mange årtier har lønmodtagerne fået små lønstigninger, mens inflationen har været tæt på nul.

Men i 2022 nåede inflationen op på det højeste niveau i 40 år, hvilket har udhulet købekraften og givet et usædvanligt fald i reallønnen. Derfor er kravene fra fagforeningernes bagland denne gang tårnhøje.

Tre forhold, som investorerne bør holde øje med

Per Hansen, investeringsøkonom i Nordnet, holder blandt andet øje med, om det danske aktiemarked er lige så sprudlende som mandag:

Det danske aktiemarked startede i flot stil med en stigning på 1,8 procent i går. Handlen var præget af mindre likviditet, fordi globale investorer i Asien/USA holdt forlænget juleferie. Var stigningerne en enlig svale, eller bliver stigningerne fulgt op af flere i dag?

Tesla kunne ikke leve op til forventningerne med hensyn til bilsalget i fjerde kvartal. Der manglede ca. 15.000 biler, og samtidig blev der produceret 34.000 flere biler, end der bliver solgt til lager. En ting er den negative afvigelse. Noget andet er i hvor stort et omfang, frygten for en skuffelse havde den afgørende indflydelse på den aktienedtur, som var meget markant i 2022 og som skar aktien ned til en tredjedel.

På nøgletalsfronten vil investorerne bl.a. holde øje med udviklingen i de tyske forbrugerpriser (inflation) for december, som offentliggøres i dag. Prisstigningerne har toppet, men spørgsmålet er, om tendensen nu falder hurtigt nok for investorerne?

Det sker på markederne

Aktier – indeks og udvikling i procent

USA – lukkekurser fredag (det amerikanske marked var lukket mandag):

Dow Jones: -0,22 procent.
S&P 500: -0,25 procent.
NASDAQ: -0,11 procent.

Asien – indeks tirsdag kl. 06.50:

Japan Nikkei: 0
Hongkong Hang Seng: +1,23 procent
Kina CSI: +0,60 procent

Tak, fordi du læste med!