Der er ikke længere nær så meget fart på boligmarkedet i København som tidligere.

I juli blev der solgt 407 ejerlejligheder i Københavns Kommune, og det er markant færre end både måneden før og juli i 2025.

Det viser tal fra Boligsiden.

Der er tale om et fald i antallet af lejlighedshandler i Københavns Kommune på 24 procent fra juni til juli og 40 procent fra juli 2025 til juli i år.

Lise Nytoft Bergmann, som er boligøkonom i Nordea, pointerer, at der normalt bliver gennemført mellem 400 og 600 ejerlejlighedshandler i København om måneden.

Når aktiviteten kommer markant over det niveau, har det ifølge boligøkonomen som regel været ledsaget af kraftige prisstigninger. Omvendt er priserne som regel faldet, når antallet af handler kommer under 400, lyder det.

- Med 407 handler i juli balancerer det københavnske ejerlejlighedsmarked derfor meget tæt på det niveau, hvor historikken begynder at blinke rødt, skriver Lise Nytoft Bergmann i en kommentar.

Det billede blev desuden understøttet af Boligsidens opgørelse over boligpriser i juli, som blev offentliggjort tidligere i august.

Her fremgik det, at de gennemsnitlige salgspriser på lejligheder i København ikke steg fra juni til juli. Opbremsningen kommer på bagkant af en længere periode med kraftige prisstigninger.

Det er ikke alene i København, at antallet af lejlighedshandler er faldet i juli. På landsplan er antallet af handler faldet med 22 procent fra juli 2025.

Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, påpeger, at efterspørgslen på ejerlejligheder ikke er helt så høj som tidligere. Det gælder især i København, lyder det.

- Det ser vi nu i tallene, som viser, at der bliver handlet færre lejligheder, at udbuddet stiger, og at prisudviklingen flader ud. Det peger samlet set på, at der ikke længere er den samme rift om ejerlejlighederne, siger hun i en pressemeddelelse.

RITZAU