Uanset om man som boligkøber er på jagt efter en villa, en ejerlejlighed eller et sommerhus, er der blevet langt mindre at vælge imellem.

Den seneste måned er udbuddet af de tre boligtyper faldet mellem 2,9 og 3,9 procent. Det viser nye tal for januar, som Boligsiden har offentliggjort torsdag morgen.

Vinterperioden er ofte kendetegnet ved mindre aktivitet på boligmarkedet. Derfor er det ikke i sig selv usædvanligt, at vi ser en nedgang i udbuddet netop nu, siger Birgit Daetz, der er boligøkonom hos Boligsiden.

- Det, der gør det specielt, er, at udbuddet er faldet længe, og at det primært sker som en konsekvens af et højt antal handler.

Kigger man et helt år tilbage, er udbuddet af villaer og rækkehuse 12,1 procent lavere, end tilfældet var ved udgangen af januar sidste år.

For ejerlejlighederne lyder det årlige fald på 26 procent, og niveauet nærmer sig efterhånden det hidtil laveste i statistikkens historie. Det så man under coronaperioden i 2021.

Særligt i København og i Aarhus har tendensen for udbuddet længe været kraftigt nedadgående.

Derfor springer det også i øjnene, at der faktisk har været en månedlig fremgang på 0,7 procent for ejerlejlighederne, hvis man alene kigger på udviklingen i Region Hovedstaden.

Boligøkonomen kommer ikke med et bud på, om hun forventer, at det også kommer til at stige fremover, men det er værd at holde øje med, lyder det.

- Det bliver spændende at se, om det bliver et enkelt, månedligt udsving, eller om udbuddet stiger i den kommende tid, siger Birgit Daetz.

Omvendt går det fortsat den anden vej i Aarhus.

Her har lejlighedskøberne aktuelt kun 333 lejligheder at vælge imellem i hele kommunen ifølge Boligsiden.

- Det er mere end en halvering af udbuddet siden begyndelsen af juli måned 2025, og det viser, hvor meget run der aktuelt er på denne del af boligmarkedet, lyder det fra boligøkonomen.

/ritzau/