? Min mormor har ikke længere råd til at beholde sit sommerhus og må snart sælge det. Min mand og jeg vil gerne købe det, men vi har kun mulighed for det, hvis vi kan få det med familierabat – den offentlige ejendomsvurdering fratrukket 15 pct.
Min mor er ok med denne handel, men min onkel er ikke; han vil have, det skal sælges for en del mere. Der er ikke flere søskende.
Min mormor sidder i uskiftet bo, efter min morfar gik bort for 15 år siden. Må hun sælge det så billigt som muligt til os?
Med venlig hilsen M.
! Din mormor kan ikke helt frit gøre, hvad hun vil. Hun skal opføre sig økonomisk fornuftigt. Hun må ikke misbruge rådigheden, fordi hun jo sidder på morfars halvdel af formuen.
Problemet er, at det er svært at afgøre, hvad der er misbrug. Her skal du se på den samlede formue. Hvis et salg med familierabat f.eks. giver en rabat på 100.000 kr., så kan det være helt i orden, men er der kun denne værdi i boet, så er det ikke i orden. Det bliver ikke nemmere af, at det kan være svært at afgøre, hvad der er »den rigtige pris«. Hvis salg med rabat svarer til en skønnet markedspris, så kan det føre til, at der ikke opstår noget tab, og at dispositionen derfor ikke kan kritiseres.
Der er derfor i tidens løb blevet ført en lang række sager vedrørende disse regler. Det afhænger altid af en konkret vurdering, om der foreligger misbrug af rådigheden, og om gaven står i misforhold til boets formue. Generelt er der en rimelig dispositionsfrihed. Der skal en del til, før der statueres misbrug. Jeg vil råde dig til altid at rette henvendelse til din advokat, som ud fra mere konkrete oplysninger vil kunne rådgive dig.
Med venlig hilsen Allan Ohms, advokat (H), www.ForumAdvokater.dk