Det boomende udbud af villaer og rækkehuse har givet køberne massevis af emner at vælge imellem. Men faktisk er billedet stik modsat, når man kigger på antallet af ejerlejligheder.

I sommeren 2007 svømmede markedet over med flere end 16.000 udbudte boliger, men nu er tallet næsten halveret, og sælgerne bør derfor teoretisk set have bedre muligheder for at holde prisen.

Alligevel er der stadig rig mulighed for at få pruttet sælgerne ned i pris, når højsæsonen for salg af ejerlejligheder løber af stablen i maj og juni.

En ny analyse fra boligportalen Boliga.dk viser, at der - afhængigt af området - kan forhandles mellem 4-15 procent af prisen, når sælger og køber skal have enderne til at mødes.

Køberne har i det seneste halve år fået mest ud af forhandlingen ved køb af ejerlejlighed i Virum nord for København, hvor sælgerne har måttet gå 14,5 procent ned i pris for at få en underskrift på skødet. Det svarer til et gennemsnitligt nedslag på 170.000 kr.

Også i Næstved og Helsingør har der været pæne rabatter i forbindelse med handlerne. Begge steder er forhandlingsgevinsten set fra købernes side på mellem 9-10 procent, mens Jyllands største prisnedslag har fundet sted i Vejle, hvor der er givet 8,6 procent i gennemsnitlig rabat.

I hovedstaden er det sælgerne i København NV, der har været mest forhandlingsvillige. Den kontante rabat er her på lige under 80.000 kroner, hvilket svarer til et nedslag på 6,9 procent, mens man på Vesterbro er sluppet med at give 4,4 procent i rabat. Det er samtidig den mindste rabat på landsplan.

Der er stadig stor forskel på priserne for boligsøgende, der planlægger at erhverve en lejlighed i hovedstaden.

Vælger man at købe en bolig i den indre del af byen, skal man således hoste op med 28.300 kr. pr. kvadratmeter, hvilket svarer til, at en lejlighed på 80 kvadratmeter kan købes for 2,26 mio. kr.

Tager man derimod pengene med til København NV, skal man slippe 17.650 kr. pr. kvadratmeter, eller ca. 1,4 mio. kr. for 80 kvadratmeter bolig.

Det billigste sted at købe ejerlejlighed i Danmark er i Næstved, hvor man skal af med 8.750 kr. for en kvadratmeter.

Se hvor stor rabatten er i din favoritby. 

Statistikken er baseret på handler med ejerlejligheder i tidsrummet 1.september 2011 - 1.april 2012, som kunne matches med et tidligere udbud.

Rabatten er beregnet som forskellen mellem sidste udbudspris og salgsprisen. Postdistrikter med færre end 30 registrerede handler i perioden er ikke medtaget.