Selv om to ejendomsmæglere har brugt brancheforeningens udstukne metode til at beregne en andelsforenings værdi, så har den ene sat værdien næsten dobbelt så højt som den anden. Det møder kraftig kritik fra andels-haverne, der undrer sig over, at de dermed selv kan bestemme foreningens værdi.
Ejere af andelsboliger er på Herrens mark, når de beder en specialiseret ejendomsmægler – kaldet en valuar – om at værdisætte deres ejendom. Priserne svinger enormt, afhængigt af hvilken valuar der spørges. Nu viser det sig desuden, at selv når valuarerne bruger den samme vurderingsvejledning, der i øvrigt er udstukket af ejendomsmæglernes brancheforening, DE, er de så uenige om resultatet, at vurderingen kan svinge med omkring 100 procent.
Et eksempel på problemet ligger på Vesterbro i København. I andelsboligforeningen Valdemarsgade 24 har bestyrelsen bedt flere valuarer om at vurdere foreningens ejendom. Én valuar vurderede ejendommen til 15 mio. kr., mens en anden vurderede ejendommen til næsten det dobbelte, 27,85 mio. kr.