- En andelsbolig er - som med ejerboliger - ikke mere værd, end det køberne vil give for den. Når der er så mange ejerboliger til salg med store nedslag, påvirker det også andelsboligmarkedet.
Problemet for mange andelshavere er bare, at der ikke er så meget at give af, så når der efterspørges store afslag, bliver det hurtigt meget billigt, siger Jan Hansen og understreger, at en andelsbolig kan være lige så attraktiv, uanset om andelsbeviset koster en million eller en kr.
- Det afgørende er, hvordan regnskabet er i foreningen. Hvordan er lånene skruet sammen, og hvordan ser det ud med vedligeholdelseskontoen. Alt dette er det samme uanset prisen, og det skal man få eksperter til at vurdere, inden man køber, siger Jan Hansen
Økonomien afgørende
Samme melding kommer fra Nykredit. Afdelingsdirektør Sune Worm Mortensen forklarer, at de i princippet er ligeglade med prisen på andelsboligen, hvis bare forholdene i foreningen er ordentlige.
- Når man lige tager med, at vi sjældent bliver inddraget i de handler, hvor andelsbeviset koster måske 20.000 kr., så gælder der de samme kriterier for os i vurderingen uanset prisen. Der er det også regnskabet og lånene i foreningen, der er det primære, siger Sune Worm Mortensen fra Nykredit.
Kun tal
Jan Hansen fra Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation mener, at mange sælgere af en andelsbolig har glemt at pointere fordelene ved denne boligtype
- Alle boligannoncer om en andelsbolig nævner kun tal, tal og atter tal. Hvorfor nævner man ikke det fællesskab, der evt. er? Det kunne være, at man skiftes til at hente og bringe hinandens børn, som kunne være af stor værdi for mange, siger Jan Hansen.
Se kvadratmeterpriser ved at trykke "Se stort billede" herunder.