1. juni tiltræder Bettina Lange som afdelingsdirektør i DEAS Erhverv. Hun kommer fra en stilling som udlejningsdirektør i C.W. Obel Ejendomme, og hun er ifølge adm. direktør Henrik Dahl Jeppesen netop headhuntet pga. sine stærke kompetencer som udlejer.
Da DEAS er en betydeligt større organisation end C.W. Obel Ejendomme, er det et skridt opad i karrieren for den 47-årige cand. jur. Imidlertid stod det i udgangspunktet ikke skrevet i stjernerne, at Bettina Lange skulle komme op blandt de tunge navne i ejendomsbranchen. Snarere tværtimod.
Bettina Lange begyndte sin karriere i begyndelsen af 90erne med skatterådgivning i det hedengangne revisionsselskab Arthur Andersen, hvor hun senere kom til at arbejde som personalechef. I dag kan hun muntre sig over, at hun faktisk bevidst forsøgte at undgå ejendomsbranchen.
»Min familie består af fordrukne præster og ejendomsmæglere, og jeg havde svoret, at jeg aldrig ville røre ved ejendomme. Det var heller ikke noget, jeg havde beskæftiget mig med under studierne. Men det må alligevel have ligget i blodet,« siger hun leende.
»Arthur Andersen boede på det tidspunkt i Grønningen, men ville flytte til Midtermolen. Den flytning blev jeg ansvarlig for. Bagefter blev jeg kontaktet af Skanska, fordi jeg havde siddet i præcis den situation, deres kunder også befandt sig i. Så jeg kom faktisk til ejendomsbranchen fra brugersiden. Det hjælper mig stadig, at jeg meget nemt kan sætte mig i kundernes sted, med den proces de går ind i. Der er jo ikke mange, der ønsker at flytte. Men de bliver tvunget til det, fordi de enten har brug mere plads eller at reducere deres omkostninger,« fortæller hun.
Efter et årti i først Skanska, senere NCC, kom hun i 2006 i til C.W. Obel Ejendomme. Det var altså netop på det tidspunkt, hvor markedet var allermest gunstigt – og lige inden det vendte til det stik modsatte. Så Bettina Lange har set ejendomsbranchen fra dens to yderstillinger.
Alligevel er det ikke så meget turbulensen i de seneste år, hun peger på som sin vigtigste, erfaringsmæssige ballast. Det er derimod den krisesituation, hun oplevede slutningen af, da hun kom ind i 90erne.
»Det har været en fordel at være så gammel i gårde, at man tænker »kom nu op på hesten igen«, i stedet for »er det mig, der er noget galt med«. Det har været rigtigt hårdt for mange, der ikke har prøvet det før, og som ikke ved, at det nok skal komme igen på et tidspunkt,« siger Bettina Lange.
Værdisikring
I DEAS kommer opgaven til at bestå i at sikre værdien for investorerne af udlejningsejendomme. Det sker med fokus på de klassiske udlejningsopgaver, som f.eks. solide lejekontrakter og genforhandlinger for kunderne. Og ikke mindst værdioptimering gennem minimering af tomgangen, hvilket er den væsentligste værdigenerator for porteføljerne. Bettina Lange afløser Claus Hald, der fortsætter som seniorkonsulent i DEAS Erhverv.
Man fornemmer, at DEAS har måttet tage en dyb indånding for at skifte ud på posten. Men som Henrik Dahl Jeppesen forklarer det, var der behov for at styrke indsatsen på udlejningen, og her passede Bettina Lange perfekt ind. Claus Halds spidskompetence er derimod køb og salg af ejendomme.
Men der er grund til at tro på, at der snart vil komme en ny dagsorden i hverdagen. Selv om det endnu ikke syner i den generelle tomgangsstatistik, er der nemlig en mindre bedring i efterspørgslen efter erhvervslokaler, mener Bettina Lange.
»Det er ikke bare noget, jeg siger. Vi ser det også i de seneste markedsanalyser. Der er stadig langt mellem beslutningerne, men inden for det seneste halve år er der kommet flere virksomheder, der er i markedet for at finde lokaler. Virksomhederne er ved at få en øget tiltro til den danske økonomi og er mindre tilbageholdende. Det giver os mere at arbejde med,« siger Bettina Lange.
I sit privatliv skal hun også snart ud på ejendomsmarkedet: Hun bor i en lejlighed i det indre København. Men hun og kæresten vil gerne flytte sammen, og med fem børn i alt er der behov for mere plads.