Det ligger i skovbrynet i Jægersborg Skovdistrikt, det, der engang var Raadvads knivfabrik. De gamle fredede bygninger er så idylliske, at de snildt kunne være hjemsted for en TV-julekalender.
Her har en række små virksomheder til huse, der alle holder forskellige gamle håndværk i live. Men ligesom i en TV-julekalender trækker der sorte skyer op i horisonten. På vegne af den tidligere ejer, Naturstyrelsen, solgte Freja Ejendomme i oktober fabriksområdet til Sap9 Group A/S, og nu frygter lejerne, der blandt andre tæller et stenhuggeri, en essesmedje, et stoftrykkeri og et væveri, at de nye ejere vil sætte huslejerne så meget op, at de ikke længere vil kunne blive boende.