RD: Flexlån får højeste rente i seks år

Boligejere med Flexlån får den højeste rente i seks år efter rentetilpasningen ved årsskiftet.

Det konstaterer Realkredit Danmark, der fredag holdt flere auktioner over obligationerne bag lånene.

- På det helt overordnede plan kan boligejere med et rentetilpasningslån se frem til den højeste rente i 6 år, og det er selvom den finansielle uro har betydet, at ECB har udskudt ellers planlagte renteforhøjelser, skriver økonom Tore Damgaard Stramer fra Realkredit Danmark i en kommentar til auktionerne.

Det er især boligejerne med tre-årige Flexlån, som får de nye tilstande at føle. Boligejere med F3-lån får ifølge Realkredit Danmark en "stor stigning" i deres ydelse, mens stigningen i F1- og F5-lånene betegnes "moderat".

For de tre-årige lån stiger den månedlige ydelse efter skat med 550 kr. til 4200 kr. for lån med afdrag og med 1050 kr. til 2900 kr. for lån uden afdrag. For de et-årige lån er de tilsvarende tal henholdsvis en stigning på 200 kr. til 4200 kr. med afdrag og en stigning på 350 kr. til 2930 kr. uden afdrag. Endelig er der de fem-årige lån, hvor stigning er på 200 kr. til 4200 kr. med afdrag og på 300 kr. til 2900 kr. uden afdrag. Beregningerne er med udgangspunkt i 1 million lånte kroner.

Realkredit Danmark har desuden regnet på de historiske tal. De viser, at boligejere, som valgte 1-årige Flexlån tilbage i 1997 i alt vil spare 170.500 kr. ved indfrielse i dag sammenlignet med boligejere, som har siddet med fastforrentede lån i samme periode.

Ved Realkredit Danmarks auktioner er renten på obligationerne bag Flexlånene fastsat som nedenfor beskrevet.

- 10S 4 pct. 2010: 4,72 pct.

- 10Q 4 pct. 2010: 4,77 pct.

- 10S 4 pct. 2011: 4,64 pct.

- 10Q 4 pct. 2011: 4,74 pct.

- 10S 4 pct. 2012: 4,69 pct.

- 10Q 4 pct. 2012: 4,69 pct.

- 10S 4 pct. 2013: 4,68 pct.

- 10Q 4 pct. 2013: 4,70 pct.