Massiv gæld tynger Parken

Parken Sport & Entertainment afviser, at den finansielle krise presser dem – og opjusterede seneste deres resultatprognose i oktober. Men to erfarne revisorer, der har været selskabets regnskaber igennem med en tættekam, karakteriser koncernen som værende på kanten af afgrunden, hvor frasalg ligner den eneste vej udenom et økonomisk kollaps.

Foto: Scanpix.
Læs mere
Fold sammen
Nærmest symbolsk sendte bestyrelsesformand Flemming Østergaard den 6. oktober en opjustering af sted til fondsbørsen.



Den 6. oktober var dagen hvor aktiemarkederne verden over stod i flammer – alene i Danmark styrtede det toneangivende C20-indeks til jorden med det største kursfald siden 1998. Investorerne huggede 11 pct. af værdien. Finanskrisen sparkede fra sig på brutal vis.



Sidenhen er det gået op virksomhedsejere og direktører landet over, at finanskrisen slår hårdt igennem i regnskabsbøgerne, hvor overskuddene dykker og ordet konkurs igen er blevet et dagligdags-ord. Men på Østerbro i København, et udspark fra Fælledparken, sidder ledelsen og bestyrelsesformanden hos Parken Sport & Entertainment og har svært ved at se de negative konsekvenser af finanskrisen for deres virksomhed.



De tårnhøje udfordringer kan andre til gengæld godt få øje på, når de går Parkens regnskaber igennem. Business.dk og Berlingske Business har bedt to erfarne, uafhængige statsautoriserede revisorer gå Parkens regnskaber igennem og deres dom er bekymrende læsning, hvis man er aktionær i Parken.



” Parken Sport & Entertainments fremtid er forbundet med usikkerhed, for de har formentlig ikke styrken til at stå imod en krise. De har investeret voldsomt for lånte midler de senere år, og det giver bagslag nu. Deres forretning er i flere tilfælde lig med et kasino, hvor gevinsten er usikker,” siger statsautoriseret revisor Alfred Grinderslev, der i gennem en årrække har hjulpet både rejseholdet og bagmandspolitiet med at opklare sager inden for økonomisk kriminalitet, ligesom han bl.a. assisterede flere af de store banker i forbindelse med bankkrisen i 1990érne. Alfred Grinderslev har på vegne af Business.dk og Berlingske Business gransket en lang række af Parkens regnskaber.



Heller ikke statsautoriseret revisor Per Otto Bech, tidligere direktør for den danske afdeling af den internationale revisionsvirksomhed Mazars, er alt for optimistisk i forhold til Parkens fremtid.



”Fra investorernes side er der god grund til at være bekymret, for Parken Sport & Entertainment står lige på kanten. Koncernen som helhed er voldsomt presset på likviditeten takket være voldsomme investeringer, som har givet dem en kæmpe gæld, der løbende skal betales høje renter på. Deres forretningsmodel er risikabel, for deres fokus er at udvikle og sælge ejendomme, og det marked er blevet uhyre hårdt ramt af finanskrisen. De står lige på vippen,” siger den statsautoriserede revisor, der har gennemset de seneste to års Parken-regnskaber og samtidig kigget alle koncernens datterselskaber efter i sømmene.



Kort fortalt handler det om, at Parken – trods regnskabsmæssig stærk fremgang de seneste mange år – risikerer at lide den frygtede rentedød. Med rentedød menes der, at en virksomhed har optaget for megen gæld i forhold til hvad den underliggende forretning kan generere af likvider til at betale afdrag og renter på disse kostbare lån. Virksomheder, der knækker halsen på en stor gældsbyrde, kaster typisk håndklædet i ringen under økonomiske kriser, hvor bankerne strammer renteskruen over for erhvervskunderne, altså at renterne hæves på de kortfristede lån, fordi bankerne også betaler mere, når de er ude på pengemarkederne og hente kapital.



Parkens problem er, at en meget stor del af selskabets overskud de seneste år stammer fra opskrivning af ejendomme og derfor ikke har udmøntet sig i likvider i kassen – det er groft sagt bare mursten, der er steget i værdi.



Det er svært at vurdere, præcist hvad der kommer til at ske med Parken de kommende måneder, men rentebyrden er massiv og tilbage i pengekassen, opgjort pr. 30/9 2008, var der kun 13 mio. kr. – året inden havde Parken et likvidt beredskab på 101 mio. kr.



Den ubekendte faktor er Parkens aftaler med bankerne, hvor den tidligere adm. direktør Jørgen Glistrup, der i dag er arbejder som konsulent for virksomheden, melder ud om krystalklare aftaler og dermed ingen problemer. Selvom Glistrup ikke længere er adm. Direktør er det alligevel ham, der svarer på selskabets vegne vedr. den overordnede økonomiske situation.





”Hele vores kortfristede gæld er omfattet af tilsagn fra bankerne og disse tilsagn er tilpasset vores likviditetsindgang i budgettet, således at vi nedbringer med det fra driften frigjorte cash flow,” siger Jørgen Glistrup.



”Jeg kan slet ikke genkende det billede, som Jeres kilder beskriver. Vi har en stærk finansiel styrke. Vi har solgt og er ved at levere 761 sommerhuse i Billund, de penge ved vi kommer ind. Selvfølgelig er vi da på en eller anden måde påvirket af finanskrisen, men derfor mente vi alligevel, at der var basis for en opjustering tilbage i oktober,” siger Jørgen Glistrup.



”Det er da korrekt, at vi bygger halvandet kontortårn, men vi regner ikke med, at de lejemål kommer til at stå fuldstændig tomme. Ligesom vi også forventer, at der kommer gæster til vores center og sommerhuse i Billund,” siger Jørgen Glistrup.

 
Læs også:

Don Øs mesterbokser i økonomisk krise

Don Ø: Jeg er også en usædvanlig mand

Verdens bedste fodboldklubber

Her er verdens bedst betalte fodboldstjerner