I samarbejde med Value Funds

København, april 2026 – Value Funds ApS, ejendomsudvikler med fokus på at give semiprofessionelle investorer adgang til udviklingsfasen af ejendomsprojekter, lancerer etableringen af Value Funds - Boligudvikling I ApS. Selskabet er det første i en fondsstruktur, der samler flere udviklingsprojekter under ét selskab og dermed giver investorerne en naturlig risikospredning.

Med Value Funds - Boligudvikling I ApS tager Value Funds næste skridt i sin strategi om at professionalisere adgangen til ejendomsudvikling for semiprofessionelle investorer. Hvor de hidtidige projekter – i Hillerød, Silkeborg, Herfølge, Helsingør og Værløse – hver har været organiseret som selvstændige selskaber, samler den nye model flere projekter i ét investeringsselskab.

Flere projekter, spredt risiko

Boligudvikling I ApS vil investere i 2-5 boligudviklingsprojekter i dokumenterede vækstområder omkring København. Selskabet rejser op til 150 mio. kr. i egenkapital og fokuserer på udvikling af lejligheder og rækkehuse – boligtyper, der ifølge Value Funds matcher en stigende efterspørgsel i de pågældende områder.

"Vi har over de seneste to år opbygget en solid pipeline af projekter og en dokumenteret track record med fem fuldtegnede projekter. Med Value Funds - Boligudvikling I ApS tilbyder vi investorerne en mere diversificeret eksponering mod ejendomsudvikling, hvor risikoen fordeles på flere projekter frem for ét," siger Søren Holm Kruse, partner i Value Funds.

Markedet understøtter timingen

Value Funds peger på en række strukturelle forhold, der understøtter nye boligudviklingsprojekter i Hovedstadsområdet: stigende befolkningstal, lav nybyggeraktivitet, efterspørgsel efter mindre husstande og en tydelig ubalance mellem udbud og efterspørgsel.

"Efterspørgslen efter boliger i vækstområderne omkring København er fortsat stærk, mens udbuddet af nybyggeri ikke følger med. Det skaber en attraktiv indgang for udviklere, der kan identificere de rigtige projekter og eksekvere effektivt," siger Søren Holm Kruse, partner i Value Funds.

Klar strategi: udvikle, opføre og sælge

Selskabets investeringsstrategi er at udvikle, opføre og sælge boligejendomme med en forventet investeringshorisont på 3-5 år. Value Funds styrer hele udviklingsprocessen internt – fra indkøb af ejendomme og grunde, over projektering og byggeri, til salg og exit.

Value Funds har siden etableringen fuldtegnet fem udviklingsprojekter: Value Funds – Hillerød ApS, Value Funds – Silkeborg ApS, Value Funds – Herfølge ApS, Value Funds – Helsingør II ApS og Value Funds – Værløse C ApS. Værløse-projektet omfatter opførelsen af 33 moderne lejligheder centralt i byen.

Value Funds består af et erfarent team

Value Funds er ejet af Peter Bygholm, Thomas Birkedal, Søren Holm Kruse og Søren Bue, der tilsammen bringer over 50 års erfaring inden for ejendomsudvikling, ejendomsinvestering, finansiering, salg og byggeri samt mere end 25 års erfaring med formueforvaltning og risikostyring i den finansielle sektor.

Value Funds ApS er registreret forvalter af alternative investeringsfonde hos Finanstilsynet (FT-Id nr. 25689) og har hjemme på Vestergade 29 i København.

FAKTA OM BOLIGUDVIKLING I ApS

  • Selskab: Boligudvikling I ApS

  • Forvalter: Value Funds ApS (CVR 44223767)

  • Kapitalrejsning: Op til 150 mio. kr.

  • Antal projekter: 2-5 boligudviklingsprojekter

  • Fokusområde: Vækstområder omkring København

  • Investeringshorisont: 3-5 år

  • Boligtyper: Lejligheder og rækkehuse

  • Forventet afkast: 18% p.a. (IRR)

  • Registrering: Finanstilsynet, FT-Id nr. 25689

KONTAKT VALUE FUNDS

For yderligere information, kontakt venligst:

Søren Holm Kruse, Partner, Value Funds ApS Telefon: +45 31 40 38 88 E-mail: info@valuefunds.dk Web: valuefunds.dk

OM VALUE FUNDS

Value Funds ApS er en dansk ejendomsudvikler med speciale i at give private og semiprofessionelle investorer adgang til udviklingsfasen af ejendomsprojekter – den fase, hvor værdiskabelsen typisk er størst. Selskabet er registreret forvalter af alternative investeringsfonde hos Finanstilsynet og fokuserer på boligudvikling i vækstområder i Danmark. Value Funds har hovedkontor på Vestergade 29, 1456 København K.